Móveis com as cores da seleção canarinha começam a chegar às lojas

Os produtos poderão ser encontrados a partir deste mês nas principais lojas do ramo

Fonte: ZAP Imóveis

Desde fevereiro deste ano diversas feiras de decoração e móveis – Abimad, Paralela Móvel, Abup Show, Gift Fair, Revestir e Feicon – passaram pela cidade de São Paulo; e alguns dos expositores presentes exibiram as suas novidades em ritmo de Copa do Mundo. As peças ganharam as cores da bandeira do Brasil em homenagem a seleção canarinha.

Estes produtos poderão ser encontrados a partir deste mês nas principais lojas do ramo. Aproveite para enfeitar o seu imóvel para a Copa do Mundo de 2014.

Confira a seleção de mobiliários tetracampeã:

Almofada da Cinerama (Fotos: Verônica Lima)

Poltrona da Style Brazil

Puffes da Donaflor

Pinguins da Cores da Terra

Módulos da Girante

Cadeiras da Butzhe

Poltrona da Ana Morelli

Banheira da Sabbia

São Paulo registra o menor número de ações locatícias em 16 anos

Segundo o Secovi-SP, em 2013 foram protocoladas 18.487 ações. Falta de pagamento respondeu por 81,3% do total

Em 2013, foram protocoladas na cidade de São Paulo 18.487 ações locatícias, o que representou uma redução de 8,7% sobre as 20.251 ocorrências do ano anterior. Essa é a conclusão de levantamento efetuado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

A falta de pagamento representou a principal causa das ações em dezembro (Fotos: Thinkstock)

“Trata-se do menor volume de ações acumulado em um ano, desde 1997, quando o Sindicato começou a acompanhar esse indicador”, diz Roberto Akazawa, gerente do departamento de economia e estatística do Secovi-SP.

A falta de pagamento continua sendo a principal causa das ações, com 15.026 processos em 2013 e participação de 81,3% sobre o total. As ações ordinárias ocuparam a segunda colocação, com 2.152 ações e fatia de 11,6%. As renovatórias, com 1.177 casos, e as consignatórias (132) participaram, respectivamente, com 6,4% e 0,7% de todas as ocorrências.

A inadimplência cresceu em participação de 2012 para 2013, indo de 80,0% para 81,3%

“A inadimplência cresceu em participação de 2012 para 2013, indo de 80,0% para 81,3%”, afirma Akazawa. “Já considerando-se o número de ações, houve queda, de 16.192 para 15.026 ações no ano passado, uma redução de 7,2%.”

O levantamento mostra ainda que, no mês de dezembro, foram registradas 1.095 ações, diante das 1.329 de novembro, com queda de 17,6%.

A falta de pagamento, com 862 ocorrências, também representou a principal causa das ações em dezembro, com 78,7% dos casos do mês. As ações ordinárias ocuparam o segundo posto, com 130 ações e participação de 11,9% do total no último mês de 2013.

Conheça projetos de lei que podem impactar o mercado imobiliário

Uma das propostas pretende proibir que as construtoras estabeleçam nos contratos atraso superior a 60 dias na entrega do imóvel

Fonte: ZAP Imóveis*

Construtoras podem passar a ser proibidas de prever nos contratos atraso superior a 60 dias para entregar do imóvel (Fotos: ThinkStock)

Debates relevantes e polêmicos do mercado imobiliário viraram temas de projetos de lei que tramitam atualmente na Câmara dos Deputados. Um deles, por exemplo, pretende proibir que as construtoras estabeleçam nos contratos atraso superior a 60 dias na entrega do imóvel.

Ou seja, após a data firmada, o comprador só poderá aguardar mais dois meses para entrar na casa (ou outro empreendimento). Caso contrário, o incorporador terá que pagar ao proprietário multa correspondente a cinco milésimos do valor total pago pelo bem adquirido.

O objetivo dessa proposta, segundo o seu relator, é impedir algumas práticas comuns entre as construtoras, tais como estipular uma tolerância de, normalmente, seis meses para o atraso na entrega do imóvel ou colocar cláusulas de contrato com indenizações baixas para os compradores lesados. “As construtoras, às vezes, não conseguem cumprir o prazo, não fazem um plano para ver se o investimento delas são compatíveis com o mercado, e quem tem pago isso é o consumidor”, afirmou o deputado Paulo Foletto.

O advogado Rubens Carmo Elias Filho, que também preside a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), comenta que os atuais contratos firmados entre construtoras e proprietários já estabelecem cláusulas com multas e indenizações para eventuais descumprimentos de prazos. Ou seja, o projeto de lei, se aprovado, fará uma interferência desnecessária nesses procedimentos. Para ele, a entrega da moradia dentro do prazo firmado entre as partes poderia se tornar um diferencial de mercado para as construtoras.

Existem ainda outros projetos de lei que, se aprovados e sancionados, poderão causar certo impacto no mercado. Confira o que mais anda sendo discutido na Câmara dos Deputados em assunto de imóvel.

Se lei for aprovada, proprietário não poderá cobrar o aluguel durante o período em que a residência estiver em reparos emergenciais

Abatimento para imóvel alugado em reforma – A proposta desse projeto de lei é conceder desconto no aluguel durante o período em que forem feitos reparos e reformas consideradas urgentes na residência. Hoje, o inquilino só tem direito ao abatimento do aluguel se os reparos durarem mais de dez dias, conforme prevê o artigo 26 da Lei do Inquilinato.

“O mínimo a se exigir do locador é a garantia de que o imóvel estará em condições apropriadas para uso, sob pena de não poder cobrar o aluguel durante o período em que a residência estiver em reparos”, afirmou o relator do projeto, deputado Vanderlei Siraque.

O presidente da AABIC concorda que seria justo o locatário efetuar o pagamento do aluguel a partir do momento em que a casa estivesse apta para ser habitada, salvo os casos de pequenos reparos, que não impedem a utilização da propriedade.“O mínimo a se exigir do locador é a garantia de que o imóvel estará em condições apropriadas para uso, sob pena de não poder cobrar o aluguel durante o período em que a residência estiver em reparos”, afirmou o relator do projeto, deputado Vanderlei Siraque.

Isenção de IPTU para quem preservar mata nativa – A Proposta de Emenda à Constituição (PEC) é não cobrar IPTU de quem vive em uma residência onde há vegetação nativa e realiza a preservação da área. A proposta também estabelece o reaproveitamento de águas da chuva, a utilização de energia renovável e outras atitudes por parte do morador como critérios para diminuir a alíquota do IPTU. Atualmente, a Constituição utiliza apenas a localização e o uso do imóvel para avaliar o valor do imposto municipal.

De acordo com o relator, o propósito dessa PEC é incentivar o cidadão a construir e comprar moradias que preservem os recursos hídricos, economizem energia e preservem vegetação.

Na opinião do advogado Rubens Carmo, se o projeto for aprovado, caberá às prefeituras realizar um trabalho eficiente de supervisão dos imóveis beneficiados pela lei, para atingir, de fato, o objetivo da lei, que é a preservação dos recursos naturais.

*Com informações da Agência Câmara de Notícias

Invista na iluminação para deixar os cômodos da casa mais sofisticados

Um bom projeto pode mudar a decoração do ambiente, criando locais exclusivos e versáteis

Fonte: Revista iCasei*

A escolha das luminárias, lustres e abajures deve ser pensada e planejada (Foto: ThinkStock)

Montar a casa nova não é fácil. Reformas, móveis e toda a decoração devem ser pensados. E uma das partes mais importantes da casa é a iluminação. Com uma grande variedade de luminárias, lustres e abajures, muitas vezes tomar a decisão de como iluminar a casa pode ser mais complexo do que se imagina, e exigir um cuidado nas escolhas. Por isso, preparamos algumas dicas para ressaltar ambientes e móveis e deixar a casa nova ainda mais aconchegante.

Locais como a sala de estar, quarto, sala de jantar e também home office podem ficar com um clima aconchegante e intimista, ou prático e versátil, de acordo com o desejo do casal. É por isso que os projetos luminotécnicos ganham destaques na decoração, pois distribuem harmoniosamente a aplicação das luzes artificiais, tanto em ambientes internos quanto externos.

O arquiteto e urbanista André Bove, da empresa Raduan Arquitetura, destaca que um bom projeto de iluminação pode mudar o ambiente: “Podemos, com a iluminação, fazer cenas de luzes, criando ambientes e sensações diferenciadas.”.

Um exemplo de iluminação artificial é a luminária pendente. Por se adequarem aos mais diversos ambientes, elas ganham funções decorativas, transformando os cômodos em locais imponentes. Também são ideais para cabeceiras de cama e salas de jantar, destacando móveis como a mesa e o conjunto de cadeiras, além dos demais objetos, como vasos decorativos.

Luminária embutida deixa sala mais elegante e se destaca no ambiente (Foto: João Friederichs)

Contudo, a escolha das luminárias, lustres e abajures deve ser pensada e planejada, principalmente nos quesitos quantidade e disposição, como garante André: “É preciso dosá-las nos ambientes que serão usadas, por isso a importância de um projeto luminotécnico”.

Outra dica é se refere à escolha das lâmpadas. Atualmente, as de led têm sido muito utilizadas para compor os ambientes, e apesar do custo mais elevado em relação às demais, oferecem um melhor custo-benefício, pois possuem vida útil prolongada e não queimam com facilidade.

“Para deixar um ambiente aconchegante a sugestão é utilizar lâmpadas amareladas (branco quente). Já em ambientes, como a cozinha e área de trabalho, vale utilizar as lâmpadas frias (branca)”, aconselha André.

Dicas de luminárias, lustres e abajures com preços acessíveis - É possível unir decoração e variedade de objetos para compor o seu projeto luminotécnico com preços acessíveis. Separamos para você algumas opções. Confira:

Luminárias pendentes e embutidas da Leroy Merlin – Preço: de R$ 69,90 até R$ 150,00 (Imagens: Reprodução)

Luminárias da Tok Stok – Preço: de R$ 70,50 até R$ 150,00 (Foto: Reprodução)

Luminárias da Madeira Madeira – Preço: de R$ 60,90 até R$ 150,00 (Fotos: Reprodução)

Varandas: aprenda a decorar o ambiente externo

Confira as dicas de três arquitetas para deixar o ambiente agradável e funcional

Fonte: ZAP Imóveis

Novos apartamentos permitem transformar estes espaços numa extensão da sala de estar

Em muitos apartamentos a varanda é um espaço esquecido, que acaba ficando sem função. Mas o local pode se transformar em um ambiente funcional e bem aconchegante. Para a arquiteta Laurimar Coelho, os novos apartamentos permitem transformar esses espaços numa extensão da sala de estar.

“Com a recente tendência das varandas-gourmet, uma boa pedida é usar sofás confortáveis, de estampas coloridas. E, se o imóvel oferecer bom espaço, é possível ainda colocar um deck de madeira e uma mesa rústica para a família, no caso dos terraços com churrasqueira”, exemplifica Laurimar.

Na opinião da arquiteta, grandes vasos com pintura vietnamita podem abrigar plantas ou folhagens amigas de sombra, como lança de são jorge, árvore da felicidade etc.

De acordo com as arquitetas Ana Rozenblit e Sabrina Salles, um problema comum a muitas varandas é o fato de abrigarem as condensadoras das máquinas de ar-condicionado, que ficam à mostra. Para solucionar essa questão, elas fizeram um projeto criando uma caixa ripada em madeira para esconder as máquinas. “No projeto, a caixa funciona como aparador para que a cliente possa expor sua coleção de caixinhas de músicas trazidas de viagens”, explica Ana.

Projetos de arquitetura do Spaço Interior arquitetura e execução (Fotos: Edson Ferreira)

Varanda com lareira – Muitas pessoas sonham em ter uma lareira em seu apartamento, mas não sabem que modelo escolher e nem onde colocá-la. “Colocamos uma lareira a gás na varanda desse projeto, dentro da mesa de centro feita em mármore travertino”, explica Sabrina.

“Além da lareira, compusemos o ambiente com um grande banco em marcenaria, uma poltrona bubble, lanternas decorativas e seat gardens”, detalha a arquiteta.

Projetos de arquitetura do Spaço Interior arquitetura e execução

Aprenda a escolher o melhor acabamento de tinta para a sua casa

Saiba quais são os prós e os contras do fosco, acetinado e semibrilho, principais produtos disponíveis no mercado

Fonte: ZAP Imóveis

O mercado de tintas oferece uma grande quantidade de cores para a pintura das superfícies, com basicamente três diferentes tipos de acabamento – fosco, acetinado ou semibrilho. Diante de tantas variações, fica difícil saber qual é a mais indicada para as necessidades da casa.

Além das cores, consumidor pode optar pelo melhor tipo de acabamento

Mateo Lazzarin, gerente de laboratório da Tintas Coral, afirma que o fosco, como não possui brilho, permite disfarçar pequenos defeitos e irregularidades das paredes e tetos.  Sendo assim, proporciona uma aparência uniforme nas áreas.

Já Karina Monaco, gerente de produto da Suvinil, acrescenta que essa alternativa ajuda a camuflar erros e falhas de aplicação ou de diluição da tinta, e é capaz de deixar o ambiente mais aconchegante.

Porém, o especialista da Coral alerta que tal opção, por ter um filme um pouco mais poroso, pode gerar acúmulo de sujeira com mais facilidade ou apresentar polimento quando submetida a atrito. Portanto, não é a mais recomendada para locais onde se requer limpeza frequente.

Embora possam ressaltar mais as imperfeições, os acabamentos acetinado e semibrilho se mostram resistentes a uma faxina, pois seus filmes são menos porosos (quanto mais brilho, menor a porosidade), conforme explica Lazzarin.“Por isso, além de dificultar a aderência da sujeira, tornam a limpeza da superfície mais fácil, sem que haja o risco de polimento do filme da tinta, como ocorre no acabamento fosco”, completa.

Sala e quartos podem receber tintas de qualquer tipo de acabamento

Karina sugere o uso da opção acetinada em paredes bem niveladas, onde se deseja ampliar a praticidade da remoção da sujeira, bastando o responsável pela limpeza utilizar um pano úmido com detergente neutro.

Por outro lado, ela diz que o acabamento semibrilho proporciona reflexos mais intensos e é indicado para superfícies niveladas, como portas, batentes e janelas.