Inspire-se para decorar os vãos e cantos da sua casa

Lista reúne dicas para criar ambientes originais e criativos

Fonte: ZAP  

Criar um jardim no vão da escada dá um charme a mais ao ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)

Decorar os cantos e os vãos da casa pode parecer uma tarefe difícil por vários fatores. Mas existem soluções apesar do espaço ser reduzido e parecer inacessível.

Jardim, casinha do animal estimação e espelhos em cantos inusitados são algumas das ideias possíveis de se fazer. O vão da escada é um ótimo lugar para fazer um armário ou um cantinho do descanso.

O ZAP separou uma lista com ideias originais e criativas para ajudar e inspirar as pessoas que querem aproveitar esses espaços menores.

Vão da escada pode servir, também, como a casinha do cachorro (Foto: Reprodução/Pinterest)

Exaustor para banheiro evita mofo e elimina odores

Item cumpre a função de eliminar a umidade do banheiro sem janela

Fonte: ZAP

Os exaustores são usados em banheiros e lavabos que têm pouca ventilação. Eles possuem duas tarefas: eliminar odores desagradáveis do ambiente e remover a umidade do banheiro, reduzindo seus níveis depois que alguém toma banho.

Tal função é importante porque altos níveis de umidade podem levar a danos no ambiente e ao surgimento de mofo, que pode ser prejudicial à saúde, além de danificar as superfícies afetadas.

Exaustor para banheiros é instalado no teto e acionado por um interruptor elétrico na parede (Foto: Shutterstock)

Os exaustores de ar para banheiros são instalados no teto e são acionados por um interruptor elétrico na parede. Apesar de algum desses exaustores possuírem diferentes níveis de ruídos e acessórios, como luzes ou aquecedores instalados na unidade, todos eles realizam a mesma função básica.

Atualmente, muitos apartamentos têm banheiros com exaustor em vez de janela. A designer de interiores Rúbia Oliveira, por exemplo, comenta que quase 95% dos apartamentos em que ela faz reformas têm esse tipo de ventilação forçada.

Exaustor cumpre a função de eliminar odor e umidade

Segundo o arquiteto Augdan de Oliveira Leite, o melhor é sempre colocar uma janela, mas muitas vezes os projetos atuais dos apartamentos não permitem isso. “A captação de cheiro desses exaustores deixa a desejar e, em média, é de apenas 60%. Uma saída, quando há essa possibilidade, é colocar uma janela voltada para dutos, o que já ajuda um pouco”, explica.

“Em muitos casos, pela planta do apartamento, não é possível construir uma janela, pois ela poderia não dar acesso a nada. O barulho do exaustor normalmente incomoda e o que tenho feito para tentar minimizar essa questão, no projeto de iluminação, é colocar o acendimento do exaustor sempre junto com uma luz que o cliente pouco vai usar, como dentro do box, evitando o barulho constante”, diz Rúbia.

à designer de interiores afirma que, embora o exaustor jamais possa ser comparado a uma boa brisa natural, até pela rapidez de como o odor sairia do ambiente, ela não tem ouvido reclamações dos clientes em relação à umidade.

“Normalmente, as marcas que vejo instaladas são Vesper e Airfan e os clientes não têm reclamado dos produtos”, conclui.

Vai colocar uma nova caixa d’água em casa? Veja os cuidados importantes

Saiba onde e como instalar um reservatório na sua casa

Fonte: 100 Pepinos*

Antes de instalar uma caixa d’água, procure saber qual é o volume de igual ideal para sua casa (Foto: Reprodução/Pinterest)

Com a falta de água, muita gente tem instalado caixas d´água a mais para aumentar a reserva para consumo. Mas, você sabe quais os cuidados na hora de escolher e instalar a caixa?

Você precisa saber qual o volume ideal para seu consumo, conhecer os tipos de materiais disponíveis no mercado e planejar onde ela será instalada para preparar a estrutura necessária.

Para isso, basta seguir alguns passos:

Calcule o tamanho da caixa d´água

As pessoas estão interessadas em saber quanta água as casas e edifícios podem armazenar. Por quantos dias dura a água que está na caixa? Existe uma tabela de referência que dá a estimativa de consumo diário por pessoa, que é usada na construção civil.

Morando numa casa, uma pessoa consome 150l/dia.

Morando num apartamento, uma pessoa consome 200l/dia (como a pressão de água é maior, se consome mais em apartamento).

Outra referência-padrão: cada família tem que ter água na caixa para dois dias. Isso quer dizer que para uma casa com cinco pessoas, uma caixa d’água deverá ter: 5 (pessoas) x 150 (litros/pess.) x 2 (dias) = 1.500 litros.

Mas nem sempre esse mínimo é seguido. Em muitas residências o tamanho da caixa só abriga água para no máximo um dia.

Agora é só fazer a conta: quanta água sua família precisa para cada dia? Qual o volume da caixa que você já tem em casa? Ela reserva para quantos dias?

Pressão da água em apartamentos é maior do que em casas (Foto: Shutterstock)

Supondo que você more em casa, numa família de quatro pessoas, você precisa de 4 x 150l, ou seja, 600l de água por dia. Qual o volume da sua caixa? Ele é suficiente? Você realmente quer aumentar essa reserva?

Se sua resposta for sim, você quiser aumentar a sua reserva, você quer água para quantos dias? Faça o cálculo de número de pessoas x quantos dias x 150l/pessoa e ache o resultado.

Mas não se esqueça de três coisas: consumo mais racionalizado em primeiro lugar. A água é para todos, não estoque demais. E veja a seguir se a estrutura da sua casa permite esse sobrepeso.

Saiba onde instalar a caixa d´água

A caixa d´água precisa ficar em um local alto – para a água descer com força suficiente e correr pelos canos – e que aguente o peso dela (lembre: 1000l = 1 tonelada). Geralmente fica em cima de lajes sob telhados.

Se você já tem uma caixa d´água e vai instalar outra, tenha certeza se o local em que ela vai ficar realmente aguenta esse peso. A casa realmente comporta mais essas toneladas sobre a laje? As estruturas existentes podem não suportar o peso extra que você vai adicionar. Se for o caso chame um profissional para fazer um reforço na estrutura. Para se ter uma ideia, uma laje maciça de 10 centímetros de espessura aguenta a grosso modo 250Kgf/m2. Tenha cuidado.

Se você vai começar a construir, já planeje se o melhor é ter uma caixa ou dividir o volume de água que você vai precisar em duas ou mais. Decida também onde ela deve ser instalada porque a carga que ela terá sobre a laje também precisa ser considerada.

Os reservatórios devem sempre ser instaladas no topo da casa (Foto: Reprodução/Pinterest)

Escolha o material de sua caixa d´água

As caixas são feitas em alguns tipos de material. Veja quais são e escolha o mais adequado pra você.

Fibra de vidro: Feita daquele mesmo material usado em piscinas prontas, que é fabricado pela mistura de resina e fibra de vidro. A caixa é leve, de fácil limpeza e instalação. Mas, não é resistente a impactos e furos. Use as furações do fabricante para instalação de entradas e saídas de água. Geralmente na cor azul.

Polietileno: É um tipo de plástico a base de petróleo. Este material torna a caixa leve, resistente ao transporte e confere proteção contra raios ultravioletas. Costumam ser de fácil manuseio, fáceis para instalar e limpar, mas também não são resistentes a impactos e perfurações. Geralmente na cor cinza.

Fibrocimento com amianto: É um produto que tem alta durabilidade é barato, mas é pouco resistente a impactos. Porém não há consenso sobre a segurança no uso do amianto, nem se ele representa riscos à saúde. Nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul e Pernambuco é proibido comercializar estes produtos. Verifique as normas na sua região.

Metálica (inox): O aço inox é um material de fácil manutenção, resistente, durável e não trinca. Além disso, ela mantém a água fresca. Mas como o custo é mais alto, ela costuma ser pouco usada, apesar de todas as vantagens.

‘Mantenha a caixa sempre limpa (Foto: Reprodução/Pinterest)

Lembre-se: A caixa d´água tem que estar sempre limpa

Você precisa escolher pensando também na saúde. Afinal, caixas d’água sujas, sem tampa ou quebradas podem criar microrganismos nocivos à saúde e acabar com a qualidade da água que vem da rua tratada.

Quando a caixa for entregue pelo vendedor, verifique se ela está em perfeito estado. Molhe-a e veja se aparecem trincas ou vazamentos. Se aparecer qualquer trinca, troque a caixa. A pressão da água irá aumentar a trinca e pode até mesmo estourá-la.

Enquanto ela estiver guardada na obra, evite arrastar a caixa de um lado para o outro e, quando for içar a caixa, não deixe que ela sofra quedas, impactos ou batidas que podem danificar o produto.

Antes de instalar, teste de novo se ela não tem trincas e faça uma limpeza utilizando sabão neutro e esponja macia. Depois se recomenda uma nova limpeza a cada 6 meses ou conforme orientação da companhia de saneamento da sua cidade.

Em tempos de falta de água, a ordem é economizar e as pessoas estão adiando a limpeza, o que traz riscos a saúde. Já estão surgindo métodos para limpar a caixa com ela ainda cheia, aspirando a sujeira do fundo do reservatório com um robô.

E, finalmente, use a água com consciência. Evite o consumo exagerado.

Veja como tirar riscos do piso de madeira

Saiba tirar os arranhões do seu piso. Para riscos leves, a cera pode ser a solução. Danos profundos precisam de raspagem e verniz

Fonte: ZAP

Pisos de madeira podem sofrer com riscos no uso diário. Mas há maneiras de deixá-los com aparência de novo.

Segundo Ariel de Andrade, gerente executivo da Associação Nacional dos Produtores de Pisos de Madeira, o sucesso da recuperação depende da intensidade do dano. “Se for leve, com uma cera ou selante o risco já desaparece. Mas é preciso procurar produtos mais especializados e ficar atento à tonalidade”, recomenda.

Piso de madeira: riscos mais leves podem ser reparados com cera (Foto: Reprodução – Huffington Post)

Se o risco for mais profundo, é necessário lixar e passar o verniz novamente. Esse processo pode ser repetido entre três ou quatro vezes sem danificar o piso.

“O tempo deste processo depende do produto escolhido. O verniz à base de água fica pronto mais rápido. O PU já é mais lento para secar. O Synteco, por sua vez, tem brilho mais intenso, mas demora mais. No entanto, deixa uma coloração natural. Podemos dizer que, na média, esse processo leva entre um e três dias”, avisa.

Piso laminado tem menos chances de ser restaurado (Foto: Shutterstock)

O CPT (Centro de Produções Técnicas) ensina como fazer o processo de raspagem e aplicação do verniz:

• Raspe totalmente a madeira. Se houver pinturas antigas na peça, ela só deve ser encerada com cera incolor;
• Logo após a raspagem, passe uma lixa 80 para ferro, que retira as marcas deixadas pela ferramenta usada para raspar;
• Em seguida, passe uma lixa 120 para madeira para retirar as marcas deixadas pela primeira lixa. O acabamento já sai perfeito. Nesta hora, aproveite também o pó que sai da lixa para guardá-lo e utilizá-lo quando houver uma restauração em uma peça de madeira igual;
• Passe uma flanela limpa para retirar o pó deixado pela lixa;
• Use o verniz, o neutrol ou a seladora conforme o acabamento que você queira dar;
• Vale destacar que o lixamento do piso precisa de máquina específica, portanto, o processo necessita da contratação de um especialista.

Cumaru, Ypê e Jatobá normalmente são madeiras mais resistentes. Já a amêndola e a perobinha são menos resistentes. Mas todo o processo de desgaste vai depender do uso.

O piso laminado, por sua vez, tem menos chances de ser restaurado. Isso porque, na verdade, é apenas um revestimento que imita madeira. Quando é danificado, normalmente precisa ser trocado.

Veja cinco dicas para pintar quartos de crianças

Saiba evitar produtos que prejudicam a saúde dos pequenos

Fonte: ZAP

Pintar as paredes do quarto de seu filho é uma tarefa que requer atenção e cuidado. Isso porque os pais não devem se preocupar apenas com a cor da tinta a ser usada , mas também com a qualidade do produto e seu efeito, que pode interferir no desenvolvimento da criança.

De acordo com as arquitetas Mariane Prá e Karine Ghizzo, do escritório catarinense Traço 3D, o mais indicado é ter um equilíbrio entre as cores neutras e vibrantes no dormitório infantil, a fim de estimular tranquilidade e, ao mesmo tempo, criatividade.

Especialistas recomendam o equilíbrio entre cores neutras e vibrantes em quarto de crianças (Fotos: Shutterstock)

Veja a seguir detalhes desse e outros conselhos das especialistas:

1) Confira a composição da tinta 

Alguns produtos possuem pigmentos à base de metais pesados, que podem ser prejudiciais à saúde de crianças e até de adultos.

Além disso, há esmaltes com alto teor de compostos orgânicos voláteis, conhecidos como COVs. Essas substâncias “evaporam” e irritam  os olhos,  o  nariz e a garganta, causando dor de cabeça, náusea, danos ao sistema nervoso, ao fígado e aos rins, além de agravar rinite alérgica e asma.

Na lata da tinta e dos solventes é possível conferir a composição. “Dê preferência a produtos com baixo COV e livres de metais pesados”,  alerta  a arquiteta Mariane Prá.

2) Escolha tintas à base de água 

Um dos problemas que certamente incomoda  após  a pintura  é  o forte odor  por tempo  prolongado, e isso ocorre principalmente com o uso de tintas a óleo. Uma solução é utilizar as acrílicas à base de água. “A aplicação é mais fácil e a secagem, rápida”, destaca Karine Ghizzo.

A tonalidade da parede pode ser combinada com os móveis do quarto, que geralmente têm cores mais claras e brancas (Foto: Pinterest)

3) Remova rabiscos da parede

É comum em quarto de criança encontrar superfícies rabiscadas. Neste caso, o mais indicado é a utilizar uma tinta com ativos que permitam a remoção da sujeira, sem desgastar o brilho.

“Usar tinta lavável  é uma boa alternativa para diminuir a necessidade de repintura das paredes.  Esse produto permite limpar manchas difíceis como ketchup, chocolate, lápis de cor, giz de cera, entre outras”, ressalta Mariane.

4) Faça um quadro negro para os pequenos artistas 

Tinta acrílica fosca preta ou tinta esmalte verde podem ser boas opções para paredes ou portas. Evite essa solução se a criança tiver problemas respiratórios ou for alérgica a pó.

Há também a opção da tinta lousa. Nela, é possível desenhar, escrever e o melhor: tudo pode ser apagado rapidamente.

Tinta lousa é uma ótima opção para o quarto das crianças (Foto: ZAP)

5) Acerte na escolha das cores

Segundo Karine Ghizzo, na hora de definir as cores, o ideal é não utilizar apenas tonalidades extremas no quarto de criança. “Não  devemos usar somente tons fortes ou vibrantes; ou só neutras e pasteis”, comenta. Para ela,  o mais indicado é ter um equilíbrio, já que as tonalidades fortes e vibrantes estimulam a criatividade, enquanto as  neutras transmitem tranquilidade. “Por esse motivo  temos que aplicar as duas moderadamente.”

Conheça 9 plantas que atuam como repelentes naturais

Hortelã, alecrim e poejo estão na lista. Confira dicas para cultivar essas e outras ervas

Fonte: ZAP

Além do calor intenso, uma das principais reclamações que surgem durante o verão é a presença indesejada de insetos pela casa. Formigas, mosquitos, pernilongos e outras pragas urbanas são visitas pouco apreciadas em qualquer estação do ano, mas mantê-las longe de casa nessa época costuma ser ainda mais trabalhoso.

Hortelã pode atuar como repelente natural em sua casa (Fotos: Reprodução – Pinterest)

Uma dica simples e pouco comentada pode inibir a presença desses bichos pela residência. O cultivo de certas plantas pode não só deixar a casa mais charmosa, mas criar uma barreira contra os insetos. São elas: arruda, jasmim, lavanda, hortelã, alecrim, citronela, poejo, capim-limão e erva-cidreira.

De acordo com professor de paisagismo do Senac, Anselmo Augusto de Castro, geralmente as plantas aromáticas cumprem este papel, pois possuem óleos essenciais que na natureza têm o papel de repelir o ataque de pragas.Uma dica simples e pouco comentada pode inibir a presença desses bichos pela residência. O cultivo de certas plantas pode não só deixar a casa mais charmosa, mas criar uma barreira contra os insetos. São elas: arruda, jasmim, lavanda, hortelã, alecrim, citronela, poejo, capim-limão e erva-cidreira.

É possível cultivar a lavanda de forma criativa

“Ervas como estas gostam de pleno sol, ou seja, não é recomendável cultivá-las dentro de casa. Uma forma de obter seus benefícios é plantá-las em canteiros ou jardineiras próximo aos acessos, como portas e janelas”, aconselha o especialista.

Ele reforça que é necessário plantar mais de uma muda, isto é, um conjunto ou maciço, para que determinada espécie cumpra o papel de repelente.

É recomendável plantar essas espécies – como o jasmin – em áreas de acesso, como portas e janelas

A boa notícia é a de que algumas destas plantas, como o alecrim e a lavanda, sobrevivem bem à atual temperatura. “Mas mesmo assim não podemos esquecer de irrigá-las, porém menos que as outras”, diz o professor.

“O plantio do alecrim e da lavanda pode ser realizado em um solo mais arenoso ou com calcário. Para as demais, Anselmo recomenda um solo rico em húmus ou composto orgânico (terra preta), além de irrigação frequente.

Novas regras simplificam compra e financiamento de imóveis

Mudanças devem reduzir tempo e custo para obter a documentação necessária para a transação

Fonte: ZAP

Desde o dia 7 de novembro já estão em vigor algumas das novas regras da Medida Provisória 656, que, entre outros pontos, simplifica a compra de imóveis e, consequentemente, facilita a concessão de financiamentos imobiliários.

A contar desta data, a pessoa ou empresa que tem no imóvel a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo, terá que informar essas pendências jurídicas na matrícula do bem – documento que fica arquivado no Cartório de Registro de Imóveis.

Todas as pendências do imóvel – a garantia de uma dívida trabalhista ou tributária, por exemplo – deverão constar na matrícula do bem, que fica no cartório de registro de imóveis (Foto: Divulgação – ARISP)

Antes das mudanças, o comprador de uma casa, por exemplo, precisava providenciar a certidão de distribuição de feitos ajuizados em nome do vendedor, um documento que indicava a existência de ações judiciais contra o proprietário. O interessado pedia esse papel para o dono ou solicitava em algum cartório de protesto.

Agora, com a vigência da MP 656, a pessoa pode ter a certeza de que existem ou de que não existem ações judiciais que possam atingir o imóvel desejado ao examinar a certidão da matrícula –  a ser solicitada diretamente no cartório.

A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras (Ilustração – ZAP)

“Até hoje, comprar um imóvel significava analisar um número enorme de documentos (certidões de praxe) do vendedor. A MP 656, dentre outros pontos, visa desburocratizar tal ato”, explica o advogado Olivar Vitale, especialista em Direito Imobiliário. Ele ressalta que as normas valerão efetivamente daqui a dois anos, ou seja, até lá, será preciso solicitar as demais certidões de costume.

Vitale reforça que tudo que não estiver constando na matrícula atualizada do imóvel deixa de ser um empecilho à aquisição no que se refere à eventual ineficácia por fraude.

Vantagens e desvantagens

O advogado detalha que, antes da MP 656, o estudo era feito pelas certidões de praxe do proprietário e do antecessor dos últimos dez anos, além dos documentos do imóvel. “A intenção do governo é manter o estudo dos documentos do imóvel, mas restringir a análise do vendedor tão somente às ações que constarem na matrícula do imóvel, dispensando todas as outras.”

Entre as principais vantagens da MP, segundo Vitale, estão a redução do tempo e do custo para a efetivação da compra por conta da documentação. “A tendência é que, dentro de dois anos, o tempo para obter a documentação seja reduzido pela metade, ou seja, o prazo deve diminuir de 15 a 20 dias para até uma semana”, calcula.

Medida promete facilitar o financiamento imobiliário e, por consequência, a venda de imóveis (Foto: Shutterstock)

Já o valor gasto com as certidões deverá também ser reduzido em cerca de 50%. Antes da alteração, o valor médio por pessoa avaliada era de R$ 250 a R$ 350 reais. O número de pessoas analisadas depende da quantidade de proprietários e antecessores dos últimos dez anos.

Vitale também acredita que a venda de imóveis tende a ganhar novo fôlego. “Sem dúvida aumentará a facilidade para o financiamento imobiliário e, por consequência, a venda de imóveis.”

Por outro lado, a principal desvantagem das novas regras é a possibilidade de um credor do proprietário ficar privado da penhora sobre o imóvel que foi alienado no decorrer da ação, caso o proprietário, prevendo que perderá a ação judicial, se desfaça do bem. Se for vendido,  ele não poderá mais ser alcançado na execução da sentença e o dinheiro obtido com a renda pode ser ocultado com facilidade, frustrando o efeito prático da condenação.

Para evitar essa desvantagem, cabe ao credor judicial providenciar o quanto antes o registro da citação ou a averbação da existência da ação na matrícula do imóvel. A MP prevê, inclusive, a gratuidade dessa averbação àqueles que não possam pagar por ela.