Saiba como funciona a permuta de imóveis

Esta é uma forma de contrato onde as partes se obrigam mutuamente a dar uma coisa por outra. Entenda as vantagens e desvantagens e os cuidados

Fonte: ZAP em Casa

Colocar o imóvel à venda sempre é um processo que exige cuidado, paciência e disposição de tempo, assim como é o procedimento para encontrar o imóvel ideal para comprar. Porém, esses não são as únicas opções para ter um novo lugar para morar. Uma possibilidade é utilizar da permuta de imóveis, que é a forma de contrato onde as partes se obrigam mutuamente a dar uma coisa por outra de valores equivalentes. Saiba como funciona e os cuidados que devem ser tomados para que a negociação não traga dor de cabeça no futuro.

Diferente da compra e venda, a permuta de imóveis não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas, sim, através de bens equivalentes. Em muitos casos, no entanto, existe a possibilidade de pagar a diferença em dinheiro. A permuta se aplica a qualquer tipo de imóveis, terrenos, casas, apartamentos e imóveis a serem construídos.

A permuta se aplica a qualquer tipo de imóveis, terrenos, casas, apartamentos e imóveis a serem construídos (Foto: Shutterstock)

“Por exemplo, se uma determinada pessoa possui um terreno e outra pessoa tem interesse nesse terreno para construção de um prédio, ao invés de pagar pelo mesmo em dinheiro, poderá pagar em unidades prontas. Existe ainda a possibilidade do pagamento ser feito com bem acompanhado de pagamento em dinheiro. Nesta hipótese, a esse pagamento em dinheiro dá-se o nome de torna”, esclarece a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários.

Um dos principais cuidados que devem ser tomados caso a escolha seja pela permuta de imóveis diz respeito ao tipo de contrato. “Deve-se atentar que, no caso de permuta de bens imóveis, o contrato deverá ser feito por escritura pública, deverá constar de forma clara a data da entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos. Enfim, deve-se tomar as mesmas precauções dos demais contratos de imóveis”, afirma a advogada. Já Elísio Cruz Júnior, presidente do Sindicato de Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), lembra que a burocracia é inerente a toda aquisição de um imóvel. “É preciso fazer a escritura, que custará entre 4% e 6% do valor do imóvel”, completa.

Entre as vantagens, enumera Daniele Akamine, a principal é sobre a tributação. “Quando não existe torna na permuta, o negócio ficará isento da tributação do imposto de renda, uma vez que se entende que os imóveis permutados possuem o mesmo valor monetário”, diz. Porém, ela ressalta que o ponto negativo é que existe a possibilidade de sobrevalorização dos imóveis.

Mercado

Para Elísio Cruz Júnior, presidente do Sindicato de Habitação de Pernambuco (Secovi-PE), a permuta entre dois imóveis não é prática tão comum no mercado atualmente. “Existem alguns requisitos aserem cumpridos na escolha de um novo apartamento ou casa, como a localização e também o tamanho. Isso porque pode acontecer de a pessoa ter um imóvel de dois quartos e querer passar para um de três. E estes requisitos precisam bater de ambas as partes e não é algo corriqueiro. Porém, pode não existir uma tendência de mercado, mas é possível que aconteça”, afirma.

Por isso, ele acredita que o mais comum, nestes casos, é que o proprietário tenha um imóvel e venda para adquirir o próximo. “Quando ele quer dar um upgrade, ele vende o imóvel dele e, com o dinheiro, dá entrada no outro. É mais fácil ele fazer isso de vender e comprar outro”, acrescenta Elísio. Mas existe a possibilidade de, na permuta, trocar imóveis de valores diferentes, desde que seja paga a diferença. Em muitos casos, esse tipo de permuta é aceita quando o novo proprietárionão pretende morar no imóvel e usar para locação e ainda ganha um dinheiro. 

Porém, o presidente do Secovi-PE acrescenta que um outro tipo de permuta de imóveis é mais comum no mercado, que é a troca de áreas por imóveis construídos. “Este tipo de mercado é mais corriqueiro. Até porque hoje, para quem tem um terreno e pode esperar pela construção do imóvel, é melhor fazer a permuta do que vender porque, no final, valoriza mais. É uma questão objetiva e matemática”, diz. “A permuta em área para a construtora tem o custo da construção e depois que ele recebe o imóvel vai vender pelo preço de mercado”, complementa Elísio Cruz Júnior.

Saiba os truques de uma cozinha sem armários

Aprenda a deixar o cômodo organizado, moderno e decorado sem a necessidade do uso desses móveis

Fonte: ZAP em Casa

Organização e planejamento são as palavras de ordem para se ter uma cozinha bonita e sem armários. E sim, é possível viver sem eles! Mas ninguém quer entrar no cômodo e sentir que o local está completamente desarrumado e desorganizado.

Segundo a arquiteta e designer de interiores da Tsuru Arquitetura, Ana Carolina Faria, é preciso ter uma ordem na disposição dos objetos para trazer simetria e conforto visual aos moradores e visitantes. Na ausência dos móveis, a vantagem é ter exposto na cozinha apenas o que é fundamental. “Dar destino certo a cada um dos objetos torna tudo mais fácil na hora de achá-los e utilizá-los”, ensina.

É preciso ter uma ordem na disposição dos objetos para trazer simetria e conforto visual aos moradores e visitantes (Foto: Reprodução/Pinterest)

No lugar dos armários entram outras soluções, que irão deixar o cômodo bonito, prático e funcional. As opções são infinitas, segundo Ana. “Podemos utilizar prateleiras, suportes metálicos, nichos, caixas de feiras e estantes modulares. Tudo vai depender da quantidade de utensílios que serão guardados e como o morador deseja expor o que tem ali”, explica.

É assim na cozinha da profissional de relações públicas Isabela Flores. Prateleiras foram destinadas aos pratos, copos e travessas, enquanto os ganchos abrigam panelas, pegadores e conchas. Acima da pia foi instalada uma chapa de ímã horizontalizada, onde as facas maiores ficam “grudadas”. “No começo achei que seria difícil não ter armários, porque meu apartamento é muito pequeno e tenho um enxoval grande. Mas ficou tudo lindo e charmoso depois de uma boa organização. Nem lembro que não tenho armários. Expor as peças virou um tipo de decoração”, diz ela.

As cozinhas sem armários ficam ainda mais charmosas quando as peças aparentes seguem padrões de cores, temas ou estampas (Foto: Reprodução/Pinterest)

Por falar em decoração, as cozinhas sem armários ficam ainda mais charmosas quando as peças aparentes seguem padrões de cores, temas ou estampas – toda a louça vermelha, amarela, listrada, e por aí vai. Em cômodos com nichos para armários embutidos, as clássicas “cortininhas” podem ser protagonistas. Segundo Ana, com o uso da cortina é possível ter mais possibilidades de mudar o estilo do ambiente, seja com um tecido bacana ou com estampas e cores diferentes. Ela atenta para que a escolha dessa cortina seja harmoniosa e “converse” com o resto do estilo da cozinha. “Deve-se usar ainda um tecido que resista à umidade e à gordura, e de que de tempos em tempos deve ser lavado e trocado”, pondera.

Por falar nisso, a limpeza é outro fator essencial quando se opta não ter armários. É que as peças estão mais expostas à poeira e gordura diárias. Na casa da Isabela, por exemplo, as prateleiras onde estão os copos recebem uma nova folha de papel alumínio ou papel toalha a cada semana. As peças que passam mais tempo sem ser usadas são lavadas uma vez por mês.

Podemos utilizar prateleiras, suportes metálicos, nichos, caixas de feiras e estantes modulares (Foto: Reprodução/Pinterest)

Vinagre é um poderoso aliado na limpeza da casa

Produto é um agente de limpeza eficiente e tem mil e uma utilidades nos afazeres domésticos. Confira dicas de como utilizá-lo

Fonte: ZAP em Casa

Dar conta da limpeza da casa nem sempre é tarefa simples. Algumas sujeiras, odores e manchas teimam em dar trabalho para desaparecer. Muitas vezes, não adianta ficar no esfrega-esfrega ou usar todo tipo de produto químico ou industrializado para se livrar da sujeira e do cheiro indesejados. A solução pode estar em um produto totalmente inusitado: o vinagre pode servir como um coringa na limpeza da casa. A sua função vai além de temperar saladas e ele pode ser um forte aliado nos afazeres domésticos. Sem contar que o com o preço bastante acessível para qualquer bolso. Conheça as mil e uma utilidades do vinagre.

O vinagre é um aliado da limpeza em uma residência porque ele é um agente de limpeza eficiente. “Ele possui em sua composição uma grande quantidade de ácido acético e age como desengordurante, eliminador de odores e desinfetantes”, afirma Miriam Cansian, arquiteta, personal organizer e proprietária da Miorganiza, consultoria em organização.

O vinagre é um aliado da limpeza em uma residência porque ele é um agente de limpeza eficiente (Foto: Shutterstock)

Mas não é qualquer tipo de vinagre que será útil na limpeza da casa. “O recomendado para uso em tecidos e superfícies domésticas é o vinagre branco ou o vinagre de álcool, que não possuem corantes e nem aromas de frutas presentes nos usados para fins culinários”, explica a personal organizer.

O vinagre não é apropriado para ser usado em revestimentos de verniz e cera porque ele pode prejudicar a textura. Para além disso, não há contra-indicação quanto ao uso do vinagre, porém alguns cuidados devem ser tomados, uma precaução válida para o uso de qualquer produto. Por conta do cheiro forte, é aconselhável usar o vinagre diluído em água. Também evite o contato com mucosas durante o uso.

Pode-se utilizar o vinagre como alternativa para limpeza e manutenção em diversas atividades da casa. Além da facilidade, pesa pouco no bolso por ser um produto acessível a todo tipo de orçamento. Muitas vezes, inclusive, pode sair até mais barato do que um produto industrializado.

Confira 10 dicas de como utilizar o vinagre na limpeza da casa:

1 – Para retirar cheiro de mofo

O mofo é causado por fungos que se proliferam em ambientes quentes e úmidos. Ele pode ter origem em armários localizados em ambientes com pouca ventilação e iluminação e pode transferir para os pertences o odor característico. Para acabar com esse cheiro, esvazie o armário, deixe uma bacia com vinagre branco por uma noite e passe o pano úmido no seu interior no dia seguinte. Espere secar para só depois colocar os objetos e roupas de volta.

O vinage é um ótimo aliado para tirar manchas de café (Foto: Shutterstock)

2 – Para retirar manchas amareladas

Roupas, roupas de cama e banho e panos de prato guardados em armários úmidos acabam ficando com um tom meio amarelado e um cheiro característico, com o passar do tempo. Estas características não saem com lavagens simples e dão uma impressão de que as peças estão mal cuidadas. Para resolver, misture em um borrifador a mesma quantidade de água e vinagre e espirre sobre as manchas antes de colocar a peça para lavar.

3 – Para retirar manchas de suor

Faça uma pasta de vinagre branco e bicarbonato de sódio e esfreque a região, geralmente colarinhos e axilas, com essa solução. Deixe agir por cerca de15 minutos e lave toda a peça como de costume.

Pode não parecer, mas o vinagre é uma ótima opção para tirar manchas de suor (Foto: Shutterstock)

4 – Para retirar manchas secas de café

É bem simples porque basta esfregar a área com vinagre branco e esperar agir por um tempo entre 5 e 10 minutos. Depois é só lavar a peça.

5 – Para remover sujeira de rejuntes no banheiro 

Os rejuntes do banheiro acumulam, naturalmente, mofo por conta do vapor do chuveiro. Mas a solução é simples: pegue uma escova de dentes velha e, com ela, aplique uma boa quantidade de vinagre puro. Basta deixar agir por duas horas e lavar com água e sabão. 

6 – Para remover sujeira de panelas 

Se algum alimento ficou grudado na parte interna, lave para tirar o excesso e depois coloque a panela no fogo com quatro colheres de vinagre. Deixe ferver, espere esfriar e lave novamente. 

Quem não sabe mais o que fazer com a gordura do fogão, pode apostar no vinagre para a hora da limpeza (Foto: Shutterstock)

7 – Para desengordurar o fogão

A gordura teima e demora para sair depois de fazer frituras, até mesmo quando quando passa detergente. Retire o excesso com papel absorvente, deixe um pouco de vinagre sobre a área do fogão e também na frigideira por 15 minutos antes de começar a limpeza. Só então esfregue com um sabão neutro e uma esponja não abrasiva.

8 – Limpeza da lavadora de pratos

Se deixar acumular sujeira na máquina de lavar louças pode acabar ficandocom um cheiro desagradável. Para dar fim à gordura impregnada, coloque uma xícara de chá de vinagre branco no recipiente interno e comece um ciclo de pré-lavagem.

9 – Para eliminar odor de urina de pet pela casa

O vinagre puro pode servir como um santo removedor. Mas não se esqueça que o vinagre deve ser sempre o branco. Use um papel toalha para secar o local, limpe o lugar com um pano embebido em uma solução com dois terços de água morna e um terço de vinagre. Aplique um pouco do produto puro sobre a área para finalizar e deixe secar naturalmente. Uma dica é usar sempre panos de limpeza para seu pet separados dos panos de limpeza do resto da casa.

10 – Para eliminar o odor forte dos ralos

Os principais responsáveis pelo odor são água parada, gordura e o acúmulo de sujeira. Para eliminar o mau cheiro, existe uma mistura poderosa: um quarto de xícara de chá de bicarbonato de sódio e meia xícara de chá de vinagre branco. Cubra o ralo e deixe agir por alguns minutos. Depois é só enxaguar com muita água quente.

O vinagre também pode ser utilizado na limpeza do banheiro (Foto: Shutterstock)

Conheça o Rosé Gold, a cor do momento para a decoração

Zap em Casa

Tanto na moda quanto no design de interiores, a cada ano, novas cores surgem como a grande aposta da temporada. Em 2015, o Rosé Gold se tornou o tom queridinho dos europeus para a decoração de suas casas e, graças ao Pinterest, em 2016 se popularizou pelo resto do mundo também, ganhando inclusive o gosto dos brasileiros.

O tom, que tem fundo acobreado, pode ser usado em qualquer local da casa, mas o indicado é que seja inserido em pequenos detalhes, como conta a arquiteta Érica Salguero: “A cor Rosé Gold vai bem em qualquer ambiente, combina muito bem com cores neutras, onde pode ganhar mais destaque na decoração. É possível usá-la misturando tons da mesma paleta. O ideal é apostar em pequenos objetos de decoração como vasos, pendentes, lustres e almofadas”.

O tom, que tem fundo acobreado, pode ser usado em qualquer local da casa, mas o indicado é que seja inserido em pequenos detalhes (Foto: Reprodução/Pinterest)

Mas Érica também ressalta que o bom senso, como sempre, é imprescindível: “cuidado para não sobrecarregar o ambiente, não podemos esquecer que muitas vezes menos é mais”.

O rosé gold entra como um complemento já que está mais presente em acessórios e objetos de decoração (Foto: Reprodução/Pinterest)

Aplicar o Rosé Gold em ambientes que sejam compostos majoritariamente por tons neutros, como cinza, branco e preto, é o segredo para o acerto. Com isso, vale dizer que os estilos de decoração escandinavo (ou nórdico) e minimalista são os que melhor recebem o tom. Mas, usando com cuidado ele pode ser inserido em diversos outros estilos.

Os estilos de decoração escandinavo (ou nórdico) e minimalista são os que melhor recebem o tom (Foto: Reprodução/Pinterest)

Se você quer saber se ainda dá pra incorporar a cor à sua casa e fazer parte da tendência, fique tranquilo, a paleta de cores rosa promete ser destaque na decoração por muito tempo ainda: “várias pesquisas relacionadas à moda e decoração indicam que os tons de rosa serão tendência em 2016 e 2017. O rosé gold entra como um complemento já que está mais presente em acessórios e objetos de decoração. A cor rosa nunca sai de época, sempre se reinventa”, explica Érica Salguero.

Aplicar o Rosé Gold em ambientes que sejam compostos majoritariamente por tons neutros, como cinza, branco e preto, é o segredo para o acerto (Foto: Reprodução/Pinterest)

Aprenda a fazer paredes pintadas pela metade

Composição pode ser feita com tons claros ou vibrantes e vira espécie de objeto de decoração no ambiente

Fonte: ZAP em Casa

A moda de pintar paredes pela metade ou misturar duas cores, separadas por uma linha horizontal, vem ganhando “novos ares” há relativamente pouco tempo, tanto no Brasil como no exterior. O fato é que esse tipo de pintura já foi muito utilizado em outros períodos da história, em forma de barrados largos, tanto no teto quanto nos rodapés, e painéis de madeira – a clássica “boiserie”, que está de volta.

Por aqui, os vestígios desse estilo aparecem em casarões e fazendas coloniais. Mas em tempos de “street art”, a pintura decorativa ganha novos ângulos, formas geométricas e até mesmo o teto entra na onda. “Observamos a volta de uma preocupação ‘ornamental’ na decoração e, com isso, uma redescoberta do poder das cores na criação destas atmosferas cheias de estilo e personalidade. Daí, a cor se torna objeto de decoração”, diz a consultora de cores da Suvinil, Ana Kreutzer.

A escolha das combinações de cores vai definir o estilo e sensação do ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)

Para a profissional, a escolha das combinações de cores vai definir o estilo e sensação do ambiente, que pautará ou será pautado pelas cores dos móveis e objetos que irão compor o espaço. Ela ensina que a composição pode ser feita por duas cores claras, para um ambiente mais tranquilo.

Para a opção de um mix de tons claros com vibrantes, deve-se levar em conta as cores dos móveis com as cores da metade de baixo da parede, pode-se optar também por neutralizar a parte de baixo em função dos móveis e usar uma cor de destaque na parte de cima.

A composição pode ser feita por duas cores claras, para um ambiente mais tranquilo (Foto: Reprodução/Pinterest)

Existem várias possibilidades para esse tipo de decoração. A meia parede com ou sem barrado é uma opção. O truque é observar a altura dos móveis e incluí-los de preferência dentro desta metade inferior, evitando conflito de linhas no campo visual. No caso de quartos, o modelo “cabeceira” tem sido um dos mais utilizados pelo o que podemos observar em nossas pesquisas, tanto delimitando a área da cama e criados-mudos, como abrangendo o resto da parede. Já para cantinhos com poucos móveis ou hall de entrada, estas alturas podem ser mais livres.

Faça você mesmo

Faça o teste das cores para avaliar o tom escolhido na luz real do ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)

O primeiro passo antes de começar a pintar é preparar a parede. Basta colocar a fita para fazer a divisão da pintura. Comece pela parte de cima, pois se houver respingos, é possível limpar e não estragar a pintura da outra metade da superfície. O procedimento é o mesmo usado para uma parede inteira, porém, a aplicação do produto é feita em duas cores diferentes. No apartamento do empresário Douglas Pichetti, as cores escolhidas foram bege e branco. “A sensação é que o ambiente fica muito maior. Para apartamentos pequenos, como caso do meu, com 40 m², funciona super bem. Eu mesmo fiz o trabalho e amei o resultado”, conta ele.

Dicas valiosas

Mas em tempos de “street art”, a pintura decorativa ganha novos ângulos, formas geométricas e até mesmo o teto entra na onda (Foto: Reprodução/Pinterest)

A profissional aconselha que os produtos escolhidos sejam à base de água, pois são fáceis de manusear e não deixam cheiro. Basta se atentar a algumas dicas:

Faça o teste das cores para avaliar o tom escolhido na luz real do ambiente e também para tirar aquela dúvida sobre a tonalidade que mais agrada;

Antes de iniciar a pintura, coloque roupas confortáveis. Opte por camisas de mangas compridas e não se esqueça dos óculos para proteger os olhos;

Para dar um up na decoração, aposte também na composição com quadros (Foto: Reprodução/PInterest)

Forre o chão com jornal, lona ou papel específico para proteger dos respingos;

Cubra os móveis com plástico e as maçanetas com papel alumínio;

Defina a área a ser pintada e coloque fita crepe ao redor das portas e batentes;

Dilua a tinta conforme indicado na embalagem, coloque-a no recipiente e molhe o rolo, retirando o excesso do produto;

No caso de quartos, o modelo “cabeceira” tem sido um dos mais utilizados (Foto: Reprodução/Pinterest)

Faça um “W” na parede e preencha as letras espalhando a tinta;

Depois desse processo, deixe a tinta secar por pelo menos 4 horas. Se o dia estiver úmido ou chuvoso, o ideal é deixar o produto secar por 8 horas;

Aplique mais uma demão e respeite o mesmo tempo de secagem;

Caso tenha sobrado tinta, guarde-a conforme indicado na embalagem.

A pintura pela metade, pode ser aplicada em qualquer ambiente (Foto: Reprodução/Pinterest)

Confira dicas para decorar ambientes masculinos

Profissionais ajudam a planejar a decoração para os homens

Fonte: ZAP em Casa

Na decoração de interiores, o público em geral costuma ter a ideia de que alguns ambientes são, por essência, mais masculinos e que, somente nestes casos, o projeto para o espaço deve seguir o gosto dos homens.

Mas nem só lugares como churrasqueiras, escritórios, adegas, salas de jogos, e cantos da leitura acomodam bem a decoração masculina. Ao contrário disso, todos ambientes podem ser pensados para os homens, como ensinam as arquitetas Erika Fukunishi e Thalita Miyawaki, da EFTM Arquitetura.

A regra é não ter regra

O importante é conhecer os gostos e características da pessoa que vai utilizar o espaço (Foto: Shutterstock)

Na arquitetura e na decoração, não existe uma receita certa a ser seguida. Segundo as profissionais, com todos os perfis de clientes, o importante é conhecer os gostos e características da pessoa que vai utilizar o espaço, seja um homem ou uma mulher, independentemente da idade.

Além do preto e branco

Cores neutras como preto, branco, marrom e cinza tornam a decoração dos ambientes mais sérias, mas utilizar tons mais fortes e intensos de maneira pontual traz estilo ao ambiente, sem deixa-lo menos masculino.

Aposte em pontos de cores (Foto: Shutterstock)

“Amarelo, azul marinho e verde militar são exemplos de cores que podem ser utilizadas em detalhes, como peças de decoração, móveis pequenos e obras de arte”, comenta a arquiteta da EFTM, Erika Fukunishi. Além das cores, as estampas também podem ser incluídas na decoração, como as geométricas e as mais modernas, em almofadas, tapetes e papeis de parede, por exemplo.

A elegância do couro

O couro é um dos tecidos mais encorpados, ideal para utilizar em espaços masculinos (Foto: Shutterstock)

O couro é um dos tecidos mais encorpados, ideal para utilizar em espaços masculinos. Sintético, legítimo ou ecológico, qualquer uma das opções traz a sensação de elegância, requinte e masculinidade ao ambiente. Além dele, outros tecidos como sarja, linho e lã também podem estar em estofados, almofadas, tapetes, cortinas e colchas.

Flores e plantas não são só para mulheres

As peças de decoração são essenciais para compor uma boa ambientação. Mesmo que o homem prefira um espaço mais clean, luminárias, livros, quadros e mobiliário solto em diferentes materiais, como madeira de demolição ou laca, complementam o ambiente e trazem a sensação de aconchego e pertencimento ao local. Dentre essas peças, também estão os vasos com plantas e flores, geralmente associados à feminilidade.

Os homens também devem apostar nas plantas na decoração (Foto: Shutterstock)

“Orquídeas, por exemplo, são flores delicadas, mas quando escolhidas na cor certa e acomodadas em vasos mais rústicos, podem trazer leveza e beleza a um cômodo mais neutro, masculino”, finaliza Thalita Miyawaki, também arquiteta da EFTM.

Segundo as profissionais, os clientes homens prezam por uma moradia funcional, em que tudo seja de fácil acesso, aliando a praticidade à beleza.

Além disso, uma área social bem equipada e um bar poderoso são essenciais, para que o imóvel esteja sempre pronto para receber convidados que sintam-se também em casa.

Descubra se vale a pena investir na automação residencial

Tecnologia pode trazer valor agregado ao imóvel, mas o investimento é alto

Fonte: ZAP em Casa

A tecnologia cada dia mais avança em todos os segmentos e ela pode tornar a vida das pessoas mais fácil. Uma das técnicas que tem conquistado espaço é a da automação residencial. Além de garantir mais conforto e segurança, ela pode gerar valor agregado ao preço do imóvel. Porém, o investimento é alto e será que vale a pena investir na automação residencial neste período que o mercado imobiliário sofre com a retração causada pela crise econômica?

A automação residencial tem se tornado cada vez mais comum. Dados divulgados pela Associação Brasileira de Automação Residencial (Aureside) apontam que o mercado global de automação tem projeção de crescimento anual de 11,36% entre 2014 e 2020. Estima-se que, no Brasil, 300 mil casas possuem automação. Porém, o potencial atual para fornecimento de equipamentos para 1,8 milhão de casas.

Além de garantir mais conforto e segurança, ela pode gerar valor agregado ao preço do imóvel (Foto: Shutterstock)

Um dos aspectos positivos do investimento é que a automação traz conforto, segurança e praticidade aos usuários. “Este programa de automação trabalha de forma harmônica com os equipamentos de alta tecnologia desenvolvidos para as residências, como aparelhos de áudio, home e televisão, assim como alarmes e sistema de segurança”, explica a arquiteta Rozze Dominggues, do escritório Doma Arquitetos.

No quesito segurança, é possível investir em sistemas como alarmes contra roubos, aviso de vazamento de gás ou falhas elétricas. A automação ainda é capaz de otimizar o consumo. “Um dos benefícios é a economia porque a energia é usada apenas quando necessária porque o controle remoto ajusta o tempo do ar-condicionado, da iluminação, dos dispositivos de áudio e vídeo, o que elimina gastos desnecessários”, acrescenta a arquiteta.

No quesito segurança, é possível investir em sistemas como alarmes contra roubos, aviso de vazamento de gás ou falhas elétricas (Foto: Shutterstock)

Porém, apesar dos benefícios, o mercado imobiliário sente, neste momento, os reflexos da crise econômica e política que o Brasil enfrenta. O crédito está limitado e os juros estão em alta, refletindo diretamente nas vendas de imóveis no país. Portanto, seria este o momento ideal para investir na automação residencial? É importante frisar que o investimento é alto e que, nesta fase, pode não render o retorno esperado e não valorizar o imóvel como deveria.

“Se o mercado estivesse em uma situação normal de crédito, a automação ajudaria a valorizar. Mas hoje, com as vendas diminuindo, é mais complicado conseguir vender mais caro. Há dois anos valeria a pena fazer o investimento e talvez daqui entre dois e três anos volte a valer a pena”, afirma a advogada Daniele Akamine, diretora da Akamines Negócios Imobiliários.

Este programa de automação trabalha de forma harmônica com os equipamentos de alta tecnologia desenvolvidos para as residências (Foto: Shutterstock)

Para o economista Marcelo Barros, neste momento, vale mais a pena investir no que é essencial para vender um imóvel. “Hoje dificilmente um investimento em automação vai aumentar o preço do imóvel. Quando o imóvel usado está bem conservado tem um valor intrínseco. Se você gastar entre R$ 30 mil e R$ 40 mil em automação, dificilmente esse valor vai transferir para o preço do imóvel. Ou seja, hoje está valendo mais manter o imóvel bem conservado e em bom estado, com uma pintura boa. Não é o momento de investir em automação”, reforça o economista Marcelo Barros.

Porém, mesmo que não seja o momento ideal para investir na automação residencial, este é um mercado que ainda tende a crescer bastante nos próximos anos e é importante que o corretor de imóveis tenha conhecimento sobre o assunto. Até porque, neste momento, a automação pode não influenciar diretamente no valor do apartamento ou da casa, mas ele pode ser o diferencial para atrair o cliente e fechar o negócio, se o corretor souber explicar os diferenciais que a automação pode oferecer.