Aluguel residencial tem nova alta em SP

 

Fonte: ZAP Imóveis

 

Assim como ocorreu em janeiro, morar de aluguel em São Paulo ficou novamente mais caro em fevereiro.

 

Segundo pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os contratos de locação residencial assinados no segundo mês do ano registraram variação média de preço de 0,7% em relação ao mês anterior.

 

Já a variação nos preços acumulada nos últimos 12 meses (entre março de 2012 e fevereiro deste ano), chegou a 8,39%, percentual superior à inflação oficial do período, medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que totalizou 6,31%.

A variação nos preços acumulada nos últimos 12 meses chegou a 8,39%, percentual superior à inflação oficial do período

 

O índice, no entanto, ficou muito próximo dos 8,29% do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), indicador que corrige cerca de 90% dos contratos de locação.

 

“Até uns meses atrás, os contratos novos subiam muito mais, o que ‘prendia’ o locatário a contratos antigos. Com a mudança de cenário, pode ser interessante para o locador aceitar, em alguns casos, um reajuste menor que o IGP-M para manter um inquilino que paga em dia”, avaliou Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do sindicato, em nota.

 

Para ele, a expectativa é que a variação do IGP-M e do valor dos contratos novos de locação residencial sigam em linha nos próximos meses. Isso pode, ainda segundo Cardoso, estimular a negociação entre locador e locatário nos contratos em andamento.

 

Já o diretor da locação da Associação das Administradoras de Bens, Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), Eduardo Zangari, acrescentou que a maior parte das casas houve aumento em fevereiro, exceto aquelas de quatro dormitórios, que tiveram leve baixa de 0,21%.

Confira 10 dicas para fazer sua casa parecer maior do que ela é

Espelhos dão a sensação de amplitude, mas listras, nichos e outros artifícios também ajudam a "aumentar" o ambiente

 

 

 

O tamanho dos imóveis novos vêm diminuindo cada vez mais e, com a redução de espaço, é preciso criar alternativas para poder aproveitar melhor o ambiente.

 

Espelho e listras ajudam o ambiente a parecer maior de tamanho (Foto: Thinkstock)

 

Se o imóvel já é pequeno, a organização deve receber atenção redobrada. É preciso otimizar o espaço para que caiba todos os itens necessários e não desperdiçar áreas livres que podem ser aproveitadas.

 

Com o auxílio da arquiteta Adriana Victorelli, do escritório Neo Arq, preparamos 10 dicas para fazer a sua casa parecer maior do que ela é. Confira:

 

1) Parede - Para criar a ilusão de que o ambiente é maior do que realmente é, use a tinta a seu favor. “Pinte a parede dos fundos com um tom escuro, pois isso ajuda a aumentar a profundidade”, explica Adriana. Para que o espaço pareça mais largo, a especialista recomenda aplicar uma cor forte nas paredes laterais, enquanto a que está no fundo é pintada com uma tonalidade clara.

 

2) Listras - Outra dica que passa a impressão de amplitude é colocar listras verticais ou horizontais no ambiente. Para isso, é possível aplicar um papel de parede ou utilizar uma técnica para fazer listras que você mesmo pode fazer em casa, com tinta e fita crepe.

 

 

Opte por prateleiras estreitas; elas

ajudam a economizar espaço (Fotos: Divulgação)

 

3) Circulação - Para aumentar o espaço de circulação da casa, prefira prateleiras estreitas. Elas acomodam bem os livros e outros objetos que não precisam de uma sustentação tão extensa.

4) Mesas de centro - Para a sala, escolha mesas de centro que tenham espaço para guardar objetos como caixas de CDs e DVDs, álbum de fotos e outros itens que possam ser organizados em lugar fechado;

 

5) Home office - Se você quer trabalhar em casa e não tem espaço para um home office, use o peitoril da janela para apoiar bancadas e aproveite o ambiente para fazer uma escrivaninha.

 

6) Espelhos - Uma dica bastante conhecida para aumentar o espaço é utilizar espelhos na decoração, de preferência virados para a janela. “Outro jeito interessante de usar este objeto é colocá-lo em uma parede inteira, refletindo o ambiente”, sugere a arquiteta. Segundo ela, o efeito gerado é de que o local tem o dobro do tamanho. Cuidado para não colocá-lo em uma área que a luz possa refletir e causar incômodo.

 

7) Iluminação - Balizadores podem ser utilizados para iluminar os ambientes. Como são embutidos, eles não ocupam espaço.

 

Aproveite o peitoril da janela para instalar

uma bancada (Foto: Divulgação)

 

8) Banheiro - Ao invés de colocar prateleiras em banheiros muito pequenos, dê preferência para nichos na parede para apoiar os objetos necessários. Faça também cubas sob medida, assim é possível evitar que armários muito profundos desperdicem o espaço de circulação das pessoas.

 

9) Cortina - Instale cortinas com o trilho embutido ou o mais próximo do forro que for possível. Mantenha o comprimento do tecido próximo ao chão.

 

10) Bancos - Se a decoração da casa permitir, utilize bancos na mesa de jantar ao invés de cadeiras. Eles geralmente ocupam menos espaço.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                              

Saiba como mudar o visual do quarto em 10 dicas

Mudar a posição da cama ou pintar uma das paredes já proporciona uma grande transformação no espaço

Fonte: Zap Imóveis

A maior parte do tempo que uma pessoa geralmente passa no quarto é enquanto dorme, mas isso não significa que este espaço tenha que passar despercebido na decoração da casa. Pelo contrário, este ambiente precisa ser aconchegante para oferecer refúgio ao dono do recinto. Detalhes no visual podem colaborar em termos de conforto e sensação de bem estar.

Se você cansou do visual do seu quarto, confira aqui 10 dicas de como dar uma repaginada no ambiente você mesmo. Observe como é possível gastar pouco dinheiro e usar a criatividade para deixar seu dormitório com uma cara nova.

É possível transformar o quarto com criatividade e economia (Fotos: Thinkstock)

 

1) Elimine o que não usa mais – Ao preparar o projeto do quarto novo, separe tudo o que não usa mais. Doar roupas que não servem mais e se livrar de objetos sem utilidade podem abrir o campo para entrar novos itens de decoração. Com o ambiente mais vazio, é possível enxergar melhor o espaço disponível

 

2) Estilo – Antes de começar a mudança do quarto, é fundamental escolher qual estilo o dormitório terá, para então começar a mexer na decoração. “Se decidir por um visual mais clássico, pense em materiais que usam mais madeiras e linhas curvas nos móveis, como cômodas com os pés arredondados, por exemplo. Caso opte por um estilo mais contemporâneo, aplique nas paredes tons neutros como o branco, bege ou cinza e ouse um pouco mais em detalhes das almofadas e poltronas”, indica a designer de interiores Marina Sá. Para a profissional, o dormitório deve trazer a personalidade do dono.

 

3) Parede – “Uma ação que muda muito o visual do quarto é pintar uma das paredes ou aplicar textura, papel de parede ou adesivo em uma delas para dar destaque”, orienta a designer. Segundo a profissional, tal atitude já pode mudar o conceito do quarto para mais clássico ou moderno, por exemplo.

 

Colocar papel de parede e aplicar adesivos são maneiras de mudar o visual do quarto sem muito trabalho

 

Se a intenção for pintar a parede, Marina indica forrar o chão próximo ao espaço com jornal e colocar fita adesiva no rodapé e nos cantos das portas para proteger a área e não manchar. “Dependendo do estado que a parede estiver, é preciso lixá-la. Aí então é necessário passar um aplicador e então usar a tinta à base de água, pois ela não tem cheiro forte e seca muito rápido”, explica.
 

Caso a pessoa opte por papel de parede, a designer indica a contratação de um profissional especializado para fazer o serviço, a fim de evitar o aparecimento de bolhas. De acordo com ela, os especialistas cobram por rolo aplicado. “Adesivos também são interessantes e a própria pessoa consegue colocá-los sozinha”, diz.
 

4) Móveis – Para dar um novo visual no quarto e, ao mesmo tempo, economizar, uma boa ideia é renovar a mobília já existente. “Se tiver um móvel mais antigo madeirado, pode aplicar uma pintura em laca ou revesti-lo com tecido. Aplicar papel de parede nele também resulta em um bom resultado, caso ele tenha a superfície lisa”, sugere Marina.
 

5) Cama - Mudar a posição dos móveis também é válido e faz diferença, principalmente quando se altera o lugar em que a cama está disposta . “Ela é o ponto principal do quarto, portanto trocar sua posição já oferece uma boa transformação”, afima Marina.

Roupas de cama também podem modificar o visual. “Elas fazem diferença quando todos os outros elementos já foram pensados. Deve-se harmonizar seu estilo com o do resto do quarto”, diz. A especialista afirma que as estampas podem ser diferentes, como xadrez na parede e florido no edredom, desde que as cores conversem entre si.

 

6) Tapete – Colocar um tapete no chão também ajuda a mudar o ambiente. A designer orienta que este item brinque com o tom dos outros elementos da decoração. “Eles podem ser jogados ao pé da cama ou então como uma passadeira”, sugere Marina.

 

7) Para sentar – Se tiver um cantinho de leitura, a recomendação da profissional é colocar uma poltrona ou um pufe de canto. Procure um assento que seja confortável e combine com o estilo novo do quarto.

 

8) Iluminação - Para oferecer luz ao ambiente, uma luminária de piso ou coluna é o que a designer sugere. “Elas permitem que as hastes sejam reguladas e ofereça boa altura para direcionar a claridade para uma poltrona na hora da leitura”, diz Marina.

 

Nova cor na parede transforma o ambiente

 

Um forro de gesso permite colocar luminárias embutidas, de acordo com a profissional. Mas, se a intenção é economizar, Marina recomenda uma luminária central com iluminação mais amarelada, que é mais aconchegante. “Assim como os outros itens, o objeto que ilumina também tem que ter a ver com o conceito escolhido na decoração”, lembra. Fitas de LED também podem clarear armários, prateleiras e nichos.

 

9) Quadros – Mude as imagens e também a disposição dos quadros. “A moldura tem que harmonizar com o estilo e ser mantida em altura padrão, que é quando o centro do quadro fica a 1,50 metros”, diz Marina. O formato pode ser em diferentes tamanhos, mas sempre alinhados por cima.

 

10) Cortina – “Caso tenha uma persiana, troque-a por uma cortina de tecido”, recomenda a designer. Ela afirma que a mudança deixa o visual mais leve. “A ideia principal é deixar o quarto aconchegante, já que é um refúgio de descanso”, ressalta.