segunda-feira, 28 de abril de 2014

Campinas Decor 2014 é realizada em casarão inspirado no filme "E o Vento Levou"

19ª edição da mostra de arquitetura, decoração e paisagismo traz 42 ambientes e se estende de 25/04 a 15/06
Campinas Decor e o vento levou casarão
Tendo como cenário um casarão dos anos 1970 inspirado no clássico “E o Vento Levou”, aCampinas Decor 2014 começa nesta sexta-feira, 25 de abril, e entra para a história como a mais arquitetônica das 19 edições da mostra de arquitetura, decoração e paisagismo, uma das principais do interior paulista. Dos 42 ambientes internos e externos apresentados, oito – 20% do total – foram projetados e erguidos pelos expositores especialmente para a exposição, oferecendo um panorama de estilos e sistemas construtivos variados, mesclados às principais tendências e lançamentos do setor.


Até 15 de junho, os visitantes poderão conferir o trabalho preparado por um time de 65 dos mais renomados profissionais de Campinas e região, distribuídos por 2.500 metros quadrados de terreno e 1.500 metros quadrados de área construída. Localizado no nobre Jardim das Paineiras, o imóvel escolhido impressiona pela fachada suntuosa, ambientes amplos, pé direito alto e fácil acesso tanto para os moradores da cidade como para os visitantes de outros municípios.


Seu amplo terreno disponível propiciou à organização a realização de um feito inédito: reservar uma área exclusiva para a construção de espaços. Dispostos em volta da casa e da antiga piscina em formato oval totalmente restaurada, foram erguidos loft, espaço gourmet, restaurante, bar, spa, espaço de patrocinador, bilheteria e lounge de saída. Somam-se a eles salas, suítes, banheiros, terraços e jardins, transformando o evento em uma vitrine completa e garantindo atração para todos os públicos.

“Tivemos muito orgulho em realizar o evento em patrimônios públicos durante quatro anos e contribuir para a recuperação de importantes prédios históricos da cidade, mas decorar uma casa de verdade nos aproxima cada vez mais do que o público deseja ver”, explica Sueli Cardoso, organizadora do evento. 

Grafismos, presentes em móveis e revestimentos e cores fortes, nos mais variados tons, são notados nos ambientes da Campinas Decor 2014, assim como o dourado, que se faz presente em muitos ambientes. O contraste entre cores neutras, em especial o preto, e fortes, como o laranja, também pode ser percebido. Outra constante é a sustentabilidade, que se mostra das mais diversas formas, como a ampla utilização de madeira de reflorestamento em móveis, pisos vinílicos ou cimentícios e o uso de iluminação em Led. A tecnologia também se destaca, fazendo-se presente nos ambientes com as mais diversas funções.

Home Cinema

Home Cinema
Um dos espaços decorados do Campinas Decor é o Home Cinema, que neste ano terá uma novidade. Projetado pela arquiteta Roseana Monteiro e a designer de interiores Vani Mazoni, o espaço terá exibições de filmes pré-selecionados para os convidados do evento. Todas às terças-feiras, a partir das 19h30, filmes relacionados à moda da época tema do Campinas Decor, serão exibidos.

O espaço terá uma parede divisória que remete ao hall de entrada dos cinemas, com direito a bomboniére, pipoqueira e frigobar. A tela de 100 polegadas remete às telas de cinema e receberá imagens de um projetor de última geração que pode ser chamado de “Ferrari dos projetores”. As paredes receberam pintura especial que simula aço corten (placas de aço que simulam efeito enferrujado) e torna o ambiente mais aconchegante. Estas são algumas características do Home Cinema, que propõe a união de tecnologia e conforto.

Inspiração cinematográfica
Com três andares, suntuosas colunas na fachada e uma escada de degraus largos dando boas vindas, o imóvel escolhido para abrigar a 19ª Campinas Decor concretizou o desejo da advogada e tabeliã Lya Xavier de Souza de morar em uma casa que transpirasse o ar do filme “E o Vento Levou”. Foi essa a premissa fornecida por ela - integrante de uma família tradicional de Campinas que tem Francisco Barreto Leme, fundador da cidade, no topo da árvore genealógica -, ao engenheiro Mario Banholi, responsável pelo projeto da construção concluída em 1976.

A história da casa começa em 1967, quando Lya comprou o terreno de 10 mil metros quadrados (dois lotes) cuja frente pertence ao bairro Jardim das Paineiras e o fundo é chamado de Chácaras Bom Retiro. Em 1973 doou parte do seu terreno para a abertura da Rua Francisco Xavier de Souza Junior, nome de seu avô, em frente da casa, ação realizada em solenidade com a presença de várias personalidades. Após a finalização das obras, mudou-se para a casa onde viveria até 25 de junho de 2011, quando morreu, aos 81 anos de idade, vítima de um infarto.


Projeto “Novos talentos”


Mantendo a tradição, dois espaços da Campinas Decor 2014 foram reservados para o projeto “Novos Talentos”. O programa visa valorizar os profissionais que estão há pouco tempo no mercado, mas têm grande potencial criador (com até três anos de formados). Os ambientes preparados pelos Novos Talentos nesta edição são a Copa da Família, assinada pela dupla Aldete Zappellini Rohwedder e Josimara Panontin Souza, e o Espaço Crianças, projetado por Flávia Elias Kury e Michele de Fátima Anselmo Igel.


Sobre a Campinas Decor


Criada em 1996, a Campinas Decor consolidou-se como a principal mostra de arquitetura, decoração e paisagismo do interior do Estado. Ao longo dos anos, tornou-se uma grande vitrine do trabalho realizado pelos expositores, além de uma oportunidade única para fornecedores e patrocinadores divulgarem sua marca e seus últimos lançamentos. À frente da realização do evento desde 2001, as empresárias Stella Pastana Tozo e Sueli Cardoso transformaram a mostra em um evento de grande visibilidade não só na região, mas em âmbito estadual e nacional.


Nos últimos anos, a Campinas Decor assumiu também papel social ao realizar a mostra em bens públicos tombados pelo patrimônio histórico, oferecendo como contrapartida a recuperação desses imóveis. Foram recuperadas instalações da antiga Estação Guanabara (2008), Instituto Agronômico de Campinas (2009 e 2010, em espaços diferentes) e Estação Cultura (2011). Em 2012, a mostra teve cenário rural, ocupando uma fazenda centenária em Joaquim Egídio e em 2013 retornou ao cenário urbano, mantido em 2014.



Serviço: 
Campinas Decor 2014
Local: Rua Francisco Xavier de Sousa Junior, 07, Bairro Jardim das Paineiras – Campinas
Data: de 25 de abril a 15 de junho
Horários: terça a sexta-feira, das 14h às 22h; sábados, domingos e feriados, das 12h30 às 22h (bilheteria fecha sempre às 21h)
Entrada: R$ 32,00; estudantes e idosos pagam R$ 16,00 e crianças de até 12 anos não pagam
Passaporte Campinas Decor: R$ 60,00, com visitas ilimitadas
Serviços disponíveis: bar, café, restaurante e estacionamento com manobrista
Telefone para informações: (19) 3255-7744


Fonte: assessoria de imprensa

terça-feira, 22 de abril de 2014

Saiba qual é o cachorro de estimação ideal para cada imóvel


Morador também deve avaliar se o grau de atividade do animal condiz com seu estilo de vida

por Caroline Pereira | Fonte: ZAP Imóveis

Muitos lares brasileiros não abrem mão de ter um cãozinho correndo pelos quatro cantos da casa e alegrando a vida da família. Porém, além de tempo e cuidado, algumas raças necessitam viver em ambientes adequados ao seu perfil e condições físicas. É por isso que até o tamanho ou a estrutura do imóvel pode influenciar a escolha do morador por um determinado cachorro.

Cães da raça Golden são ótimas companhias para donos de casas com quintais ou de apartamentosgrandes (Fotos: Shutterstock)

De acordo com a veterinária Giuliana Tessari, da clínica Pet Center Marginal, os cães da linhagem Teckel devem ser evitados em casas que possuem escada, pois a raça tem predisposição a desenvolver problemas de coluna devido ao corpo alongado e as patas curtas. Logo, a tarefa de subir e descer os degraus pode prejudicar a saúde desse animal.

Donos de cães da raça Teckel também devem impedir que o animal tenha problemas de sobrepeso, já que esse fator acirra os problemas de coluna

Já o Shih Tzu e a Lhasa são recomendados para apartamentos com ou sem crianças, pois os bichinhos, além de brincalhões, são mais silenciosos, característica que pode evitar problemas com os vizinhos.
A veterinária Karina Apude, da Planet Dog Resort, diz que o morador sempre deve considerar se o grau de atividade do animal condiz com seu estilo de vida.  Cães da raça Border Collie, por exemplo, não são recomendados para apartamentos, pois costumam ser hiperativos. Logo, vivem melhor em casas com áreas externas amplas e com donos dispostos a encarar toda essa energia.


Cachorros da raça Border Collie têm energia de sobra e precisam de donos dispostos a oferecer passeios, alimentações diárias e banhos quinzenais
Para Giuliana, quem mora em apartamentos amplos podem arriscar um pouco mais e adquirir filhotes de porte médio e grandes, desde que sejam de raças silenciosas, como Goldens, Whippet, Dalmata e Chowchow. Karina completa a lista com Cocker Spaniel, Bulldog Inglês e Bulldog Francês.

O Bulldog Frances exige pouca atividade física e é uma boa opção para quem mora em apartamentosgrandes


Sociável, o Cocker Spaniel precisa de passeios, mas vive bem dentro de casa
Os moradores de apartamentos compactos ou de casas sem quintais também contam com boas opções de cães de pequeno porte, como Malteses, Shih Tzu, Lhasa, Teckel e Spitz. Esses cachorros têm poucas chances de sofrer com o confinamento ou com o estresse.

O Spitz é um cãozinho que se satisfaz com atividades em casa ou pequenos passeios


O Shih Tzu e a Lhasa se adaptam bem a apartamentos e são ótimas companhias para as crianças

quinta-feira, 17 de abril de 2014

Vale a pena alugar o apartamento durante a Copa? Veja dicas


Proprietários estão de olho na renda extra com a chegada de turistas do mundo inteiro

Fonte: ZAP Imóveis

Descreva os pontos turísticos da cidade onde seu apartamento está localizado (Foto: Shutterstock)

A Copa do Mundo está chegando e, com o evento, milhares de turistas devem desembarcar no Brasil para acompanhar suas seleções. De olho em uma renda extra, muitas pessoas estão colocando seus apartamentos para alugar, com preços altos, formando um mercado imobiliário paralelo. Mas, afinal, vale a pena alugar um apartamento para períodos pequenos?
Na visão de José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), o apartamento é melhor se for perto do estádio e, além disso, é mais barato. “O apartamento dá mais liberdade para um grupo de amigos ou família, e o hotel já é mais restritivo”, afirma.
Mas, fique atento aos valores e qualidades do apartamento. O Creci orienta que as partes envolvidas no negócio façam um contrato de aluguel, mesmo que o período dure uma semana ou menos. Neste contrato devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, valor, forma de pagamento, eventuais multas para casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no imóvel.
Ainda no contrato é importante colocar o número de copos, talheres, pratos, panelas e outros utensílios que estejam à disposição no imóvel a ser alugado.
“Quando o locatário entra no imóvel ele tem que fazer uma vistoria e pedir para assinar um documento. Ele deve ter um recibo para provar que o contrato acabou e que foi tudo devolvido da mesma forma que foi entregue pelo proprietário”, diz o presidente do Creci.
Proprietários enxergam a possibilidade de ganhar uma renda extra durante a Copa do Mundo (Foto: Shutterstock)
A alta na procura de apartamentos para o período da Copa do Mundo já é sentida pelos empresários do ramo. Segundo Christian Gessner, diretor-geral do site Airbnb, uma comunidade de anunciantes para viajantes, houve um crescimento médio de mil anúncios por mês.
“As pessoas procuram mais do que uma renda extra quando optam por alugar um espaço. Elas querem trocar experiências e cada anfitrião mostra o que há de único no lugar escolhido”, diz Gessner.
Para que não aconteçam problemas entre proprietário e locatário, é importante ler comentários feitos no perfil do hóspede e saber, também, se sua identidade foi verificada pelo site. A maioria dos sites de classificados oferecem também a possibilidade de comunicação entre as partes pelo chat.
Mas os turistas também precisam ficar atentos a algumas situações, segundo o diretor-geral do Airbnb. “Na hora de escolher um imóvel é importante verificar informações além da descrição do anfitrião, como os comentários feitos pelos hóspedes anteriores. As criticas irão ajudar a tomar uma decisão e ter uma base sobre o perfil do anfitrião e do lugar tais como limpeza, comunicação e localização”, orienta o diretor-geral do Airbnb.
Veja abaixo algumas dicas para anunciar seu apartamento:
- É fundamental que faça a descrição completa do imóvel e da região;
- Tire fotos em diversos ângulos do imóvel;
- Não abuse nos preços. O Airbnb esteve presente nos Jogos Olímpicos de Londres e pode observar que os anúncios com preços abusivos acabaram sem reserva;
- Mantenha uma boa comunicação com o seu hóspede e faça com que ele se sinta confortável em seu apartamento ou casa.
Tire boas fotos e deixe o ambiente arrumado para impressionar as pessoas que buscam um apartamento (Foto: Reprodução/Airbnb)
Reservas e valores – Para que os dois lados fiquem protegidos na negociação, Viana Neto sugere que 50% do pagamento seja efetuado no momento da reserva e 50% no momento da entrada do imóvel. “É importante saber, além de quantas pessoas podem entrar no apartamento, se o veículo pode ser guardado na garagem do prédio, assim como questões de piscina, sauna e áreas comuns do condomínio”, alerta.
Por mais garantias, um contrato de locação não residencial, de até 90 dias, é interessante. Nesses casos, o pagamento adiantado também é permitido, além de um depósito para conservação do apartamento e, caso nada aconteça, o dinheiro é devolvido.
Os valores dependem muito de cada proprietário. Segundo o presidente do Creci, têm apartamentos pequenos que foram alugados por um alto preço por estarem perto do estádio e, também, imóveis grandes com aluguel barato porque estão em regiões mais distantes.
É importante saber se é possível usar as áreas comuns do condomínio (Foto: Reprodução/Airbnb)

No caso do Airbnb, toda transação é feita através da plataforma, que cobra uma taxa de 3% do proprietário por reserva aceita e, para o hóspede, é cobrada uma taxa de serviço entre 6% e 12%.
“Esse valor, além de manter os serviços do site e da comunidade, é usada para cobrir os serviços que processam o pagamento, como cartões de crédito, fazendo com que todas as transações fiquem mais seguras”, diz o diretor-geral do Airbnb.

segunda-feira, 14 de abril de 2014

Conselho aprova portabilidade de crédito imobiliário com FGTS

Trabalhador poderá levar financiamento de um banco para outro que ofereça melhores condições
 
Fonte: ZAP Imóveis
 
O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) aprovou nesta quarta-feira, 19, a portabilidade de financiamentos imobiliários com recursos do fundo. A medida visa estimular a redução dos juros.
 
Atualmente, a  maior parte dos financiamentos com esses recursos são feitos pela CEF (Foto: Thinkstock)
 
Como no crédito habitação há entraves que dificultam essa migração, o CMN (Conselho Monetário Nacional) padronizou no ano passado essas operações, com regras que passam a valer a partir de maio deste ano.
 
Hoje, a maior parte dos financiamentos com esses recursos são feitos pela Caixa Econômica Federal. A portabilidade abre a possibilidade para que outras instituições avancem nesse mercado.
 
A portabilidade foi aprovada com base na Lei 12.810/13 e na Resolução 4.292/13 do Conselho Monetário Nacional, porém as regras não levavam em conta as condições específicas do FGTS.
 
Entre as mudanças nas regras para transferência de dívidas está a proibição de repasse de custos da transferência para o devedor. Também ficou definido pelo CMN que a única mudança no contrato é a da taxa de juros.
 
Não há possibilidade de alteração do número de prestações e do valor do crédito tomado inicialmente. Os bancos ficam ainda obrigados a fornecer os dados da dívida em até um dia útil.
 

quinta-feira, 10 de abril de 2014

Valorize seu apartamento com reformas pontuais. Veja como

Imóveis antigos podem ganhar valorização com a troca das instalações elétricas e hidráulicas

 Fonte: ZAP Imóveis
Reformar o seu imóvel é sinônimo de inovação e transformação, mas pode valorizar o seu preço, também. De acordo com dados da Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat), os brasileiros gastaram em torno de R$ 5,4 bilhões em obras no ano de 2013. Em 2014, esse número deve aumentar em 6%, com o objetivo de agregar valor ao imóvel.
As reformas devem contemplar alguns aspectos que valorizem o imóvel, seja ela estética ou funcionalmente. Partindo deste princípio, erros básicos podem prejudicar a venda e é importante considerar reparos nas instalações elétricas e hidráulicas para que não tenha dores de cabeça no futuro.

Reforma completa pode valorizar o seu apartamento na hora da venda (Fotos: Shutterstock)
Reforma completa pode valorizar o seu apartamento na hora da venda (Fotos: Shutterstock)
Segundo Cristiane Sita, arquiteta da empresa de prestação de serviços Praquemarido, a troca completa da tubulação em um apartamento antigo se faz necessária para evitar o risco de vazamento ou entupimento para o futuro proprietário.
“Prever isso pode parecer caro, mas evita muitos aborrecimentos futuros, no imóvel, onde a perda dos revestimentos pode ser total. O atual proprietário precisa ser convencido de que o comprador valorizará esse investimento”, afirma Cristiane.
No caso de apartamentos pequenos, até 60 m², uma sala grande enche os olhos do comprador, mas tudo depende do público alvo. A arquiteta sugere a ampliação da sala possibilitando a reversão para o modelo anterior sem grandes reformas, como a construção de uma nova parede para um quarto, por exemplo.
“É importante manter a iluminação versátil para as duas situações, prever o layout da sala que permita o fechamento posterior para obter novamente o quarto, evitar armários fixos onde poderão ser necessárias portas e preservar a iluminação natural para ambas as situações”, ressalta Cristiane.
A construção de um novo ambiente pode ser feita, de maneira rápida e mais limpa, com dry-wall ou divisórias de madeira.
Pode parecer que não, mas a arquiteta frisa a importância da reforma dos banheiros, que costumam ganhar o cliente em definitivo. “Em geral, ambientes bem iluminados podem chamar bastante atenção do comprador”, orienta.
Para elevar o padrão da reforma e aparência final do imóvel, a arquiteta Rosemeire Albuquerque, também da Praquemarido, recomenda o acompanhamento de profissionais da área para planejamento e empresas especializadas para execução dos serviços.
“Modernizar ambientes seguindo as últimas tendências do design internacional está cada vez mais acessível ao consumidor. Compradores atuais buscam ambientes clean, arejados, com boa entrada de iluminação natural, materiais inteligentes que facilitem a limpeza diária e conservação ao longo dos anos”, explica Rosemeire.
Veja dez dicas da arquiteta Cristiane Sita para valorizar seu apartamento:
Elétrica: as reformas devem considerar um aumento significativo de pontos de elétrica, rede e cabeamento, para atender a demanda atual de eletrônicos, incomum em imóveis mais antigos. “O quadro elétrico deve ser avaliado para evitar futuras sobrecargas”, alerta Cristiane
Elétrica: as reformas devem considerar um aumento significativo de pontos de elétrica, rede e cabeamento, para atender a demanda atual de eletrônicos, incomum em imóveis mais antigos. “O quadro elétrico deve ser avaliado para evitar futuras sobrecargas”, alerta Cristiane

Hidráulica: para atualizar imóveis, o ideal é que se troque a tubulação toda - até a prumada geral, em caso de edifícios – evitando que um problema futuro, como entupimentos e vazamentos, danifiquem os revestimentos recém-trocados
Hidráulica: para atualizar imóveis, o ideal é que se troque a tubulação toda – até a prumada geral, em caso de edifícios – evitando que um problema futuro, como entupimentos e vazamentos, danifiquem os revestimentos recém-trocados

Luminotécnica: trocar as lâmpadas incandescentes por eletrônicas ou leds para aumentar a relação custo-benefício da reforma. Como o investimento inicial tende a ser maior, muitas vezes, peca-se em não prever a economia futura e que, na ponta do lápis, é muito significativa
Luminotécnica: trocar as lâmpadas incandescentes por eletrônicas ou leds para aumentar a relação custo-benefício da reforma. Como o investimento inicial tende a ser maior, muitas vezes, peca-se em não prever a economia futura e que, na ponta do lápis, é muito significativa

Revestimentos: deve-se atentar para evitar escolha de revestimentos muito específicos de seu gosto pessoal, recaindo para escolhas mais neutras que não incomodem nenhum outro possível proprietário
Revestimentos: deve-se atentar para evitar escolha de revestimentos muito específicos de seu gosto pessoal, recaindo para escolhas mais neutras que não incomodem nenhum outro possível proprietário

Pintura: deve-se lixar, passar massa e limpar muito bem antes da execução da pintura propriamente dita. “Casa mal pintada, não enche os olhos”, adverte a arquiteta
Pintura: deve-se lixar, passar massa e limpar muito bem antes da execução da pintura propriamente dita. “Casa mal pintada, não enche os olhos”, adverte a arquiteta

Impermeabilização: ao retirar pisos para a remodelação de banheiros e cozinhas acontece da impermeabilização ser danificada – ou já estar danificada pelo tempo. Ela deve ser refeita ou testada, antes da colocação de novos pisos
Impermeabilização: ao retirar pisos para a remodelação de banheiros e cozinhas acontece da impermeabilização ser danificada – ou já estar danificada pelo tempo. Ela deve ser refeita ou testada, antes da colocação de novos pisos

Estrutura: derrubar paredes não é tão simples como parece. A alvenaria de imóveis mais antigos sustenta o telhado ou a laje. Para que isso seja evitado, utilize a planta da casa, um profissional habilitado e observação in loco para a liberação da alvenaria, visando o não comprometimento das estruturas
Estrutura: derrubar paredes não é tão simples como parece. A alvenaria de imóveis mais antigos sustenta o telhado ou a laje. Para que isso seja evitado, utilize a planta da casa, um profissional habilitado e observação in loco para a liberação da alvenaria, visando o não comprometimento das estruturas

Telhados: no caso de casas, fazer avaliação de telhados e calhas para evitar que um pequeno vazamento estrague todo o gesso, por exemplo
Telhados: no caso de casas, fazer avaliação de telhados e calhas para evitar que um pequeno vazamento estrague todo o gesso, por exemplo

Gesso: prever tabicas (afastamento de 2 cm das alvenarias) para garantir que  os materiais não sofram rachaduras
Gesso: prever tabicas (afastamento de 2 cm das alvenarias) para garantir que os materiais não sofram rachaduras

Obra: contratar projeto e responsável pela obra pode parecer, inicialmente, um gasto exagerado, mas, a longo prazo, costuma gerar grande economia. O planejamento anterior à obra estuda os usos, as melhores alternativas e mapeia a ordem e duração das tarefas, evitando desperdício
Obra: contratar projeto e responsável pela obra pode parecer, inicialmente, um gasto exagerado, mas, a longo prazo, costuma gerar grande economia. O planejamento anterior à obra estuda os usos, as melhores alternativas e mapeia a ordem e duração das tarefas, evitando desperdício

segunda-feira, 7 de abril de 2014

Drones podem facilitar a vida dos compradores de imóveis

Imagens captadas pelos robôs ajudam a selecionar os empreendimentos que merecem ser visitados antes da decisão de compra


Você já viu um drone? Eles são robôs guiados por controle remoto e equipados com câmeras que possibilitam filmagens e fotografias de alta definição. Aos poucos, estes equipamentos estão se popularizando e algumas empresas do mercado imobiliário começam a utilizá-los para auxiliar nas vendas.


É possível conferir detalhes da fachada de um prédio (Fotos: Shutterstock)
Essas imagens são úteis para visualizar áreas e terrenos, conhecer o entorno de um empreendimento, auxiliar na medição de áreas, verificar o desnível em loteamentos, conferir detalhes da fachada de um prédio, entre outras tarefas.
Na opinião de Rosana Carnevalli, diretora-adjunta da Regional Santo André do SindusCon-SP, os drones são ferramentas interessantes em ações de marketing para as construtoras produzirem fotos ou vídeos aéreos de grandes loteamentos e passarem uma imagem real do empreendimento.
“Grandes loteamentos, que estão em alta, principalmente no interior de São Paulo, pedem um esquema mais complexo de divulgação. Então os drones acabam sendo eficientes, pois mostram toda a estrutura do local, além da redondeza onde se localiza o projeto. Isso faz com que o cliente tenha uma visão mais ampla do empreendimento antes de concretizar a negociação”, analisa.
Jo Eduardo Cazarin, proprietário da Axpe Imóveis, acredita que o uso de drones pode ser um recurso muito interessante para os compradores de imóveis. “Hoje a maioria das pessoas começa a procura de um imóvel pela internet. Quanto mais imagens estiverem disponíveis, fica mais fácil para o  cliente conhecer o local e o empreendimento. No caso de um apartamento, por exemplo, ele pode até ter a imagem real da vista da janela do imóvel, por exemplo”, avalia.“Grandes loteamentos, que estão em alta, principalmente no interior de São Paulo, pedem um esquema mais complexo de divulgação. Então os drones acabam sendo eficientes, pois mostram toda a estrutura do local, além da redondeza onde se localiza o projeto. Isso faz com que o cliente tenha uma visão mais ampla do empreendimento antes de concretizar a negociação”, analisa.
Na opinião de Cazarin, visitar um estande de vendas ou imóvel pode ser cansativo para um comprador. “Ter a possibilidade de enxergar o loteamento ou a casa sob outra perspectiva pode se tornar uma experiência interativa determinante em uma compra. O comprador terá mais um recurso para selecionar os imóveis que realmente lhe despertam interesse antes de realizar uma visita ao local”, finaliza.

quinta-feira, 3 de abril de 2014

Confira dicas para decorar a mesa na ceia de Páscoa

Saiba como explorar os símbolos lúdicos da data na hora de compor a refeição

Fonte: ZAP Imóveis

A Páscoa é uma das festas religiosas mais populares do Brasil. Na ocasião, diversas famílias aproveitam para celebrar a data com um caprichado almoço de domingo. Para abrilhantar a recepção dos convidados, Miriam Paterno, especialista em banquetes e gerente do Restaurante Athenas, localizado em Ribeirão Preto (SP), dá algumas dicas para compor a mesa e tornar a refeição mais especial.

É possível aproveitar os símbolos lúdicos da Páscoa (como o coelho) na decoração (Fotos: Shutterstock)
A especialista sugere que o anfitrião coloque ao centro uma cesta de frutas, com espécies da época e também as secas. Peças de porcelana, louças ou potes de madeira são objetos charmosos que podem dar suporte a tais alimentos.
Outra opção é dispor petiscos como castanhas salgadas, frutas desidratadas, lascas de queijos, azeitonas e cogumelos recheados ao longo da mesa, que podem atender aos paladares antes da refeição principal e deixar a mesa aconchegante e receptiva.
Para Miriam, o chocolate não pode faltar na sobremesa do almoço de Páscoa, seja em forma de torta, mousse ou bombom. Na hora de decorar, o organizador do almoço pode usar a imaginação e brincar com ovinhos de Páscoa, com ou sem os coelhinhos.
Deixe a imaginação rolar solta e use os ovinhos de chocolate na decoração

Uma sugestão é colocá-los próximos aos pratos e talheres. Além de decorativos, eles podem assumir o papel de lembrancinhas.

Os ovinhos de chocolate podem servir de sobremesa ou lembrancinha da Ceia
Utensílios – Quanto ao jogo de louças e talheres, vale apostar nas mais tradicionais, arrojadas ou modernas, mas, de acordo com Miriam, quem quiser inovar pode pensar em alguma peça temática, que certamente irá agradar às crianças da família.
Peças temáticas ou alusivas a algum símbolo da Páscoa podem ser explorados na decoração (Foto: UnicaHome)

Mesmo que a data contenha símbolos mais lúdicos, o ideal é ter bom senso e cuidado para não carregar o ambiente com uma mistura de informações – cores, enfeites etc. “A decoração depende de sua criatividade. A ideia é procurar sempre manter a harmonia com os elementos que já estão na sua casa”, afirma Miriam.

quarta-feira, 2 de abril de 2014


O que você precisa saber para cultivar samambaias

Segundo o botânico Paulo Labiak, as samambaias formaram as primeiras florestas do planeta. Aprenda com ele a simples forma de cultivá-las para tê-las sempre belas.




Luis Gomes
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Local
A maioria das espécies prefere ambientes de meia-sombra. “Mas podem receber o sol da manhã, que é menos forte e faz bem”, diz Paulo. Outro cuidado é não expô-las a ventos intensos. “Isso acentuaria o processo de desidratação, além de machucar as folhas”, avisa.
Rega
Quando as samambaias estão totalmente protegidas do sol, duas regas semanais no solo são suficientes – caso não, acrescente mais uma. “A quantidade certa é aquela que não deixa a água acumular no recipiente coletor”, ensina o botânico. Nas folhas, opte apenas por borrifar o líquido.
Adubação
Vasos novos, com menos de um ou dois anos, não requerem fertilização. Mas, depois, sim. Pequenas quantidades devem ser adicionadas todos os meses – seguindo as instruções do fabricante. “Os orgânicos são uma boa pedida. Oferecemos nutrientes necessários”, lembra o profissional.
Poda
As mais populares – como a renda-portuguesa, avenca e chifre-de-veado – não precisam de poda para se desenvolver. Porque crescem rapidamente e trocam sua folhagem todos os anos. Quando as folhas ficam velhas, se tornam amarelas. Retire-as para as novas nascerem.
Doenças
Paulo diz que raramente elas são atacadas por fungos e insetos. “Os problemas corriqueiros capazes de causar a morte estão relacionados ao local, à falta de água ou nutrientes.” Se você perceber que a sua samambaia não está saudável, verifique esses três fatores e tente corrigi-los.